FCR Immobilien: Ergebnisse rückläufig - Dividende wird gesenkt

FCR Immobilien hat im Geschäftsjahr 2025 Mieterlöse von 30,5 Millionen Euro erzielt, nach 33,3 Millionen Euro im Vorjahr — ein Rückgang von 8,4 Prozent. Das EBIT fiel laut Angaben in der Konzernbilanz von 23,3 Millionen Euro auf 18,7 Millionen Euro. Das Ergebnis vor Steuern sank auf 6,9 Millionen Euro, nach 23,1 Millionen Euro im Vorjahr. Der Konzernjahresüberschuss lag bei 12,6 Millionen Euro (Vorjahr: 21,8 Millionen Euro), das unverwässerte Ergebnis je FCR Immobilien Aktie bei 1,28 Euro nach 2,21 Euro.

Der Vergleich beider Jahre ist durch Sondereffekte verzerrt. Das Jahr 2024 war durch einen außerordentlichen Einmaleffekt in Höhe von mehr als 15 Millionen Euro in Zusammenhang mit dem im Jahr 2025 vorgenommenen Verkauf der Beteiligung an Immoware24 geprägt, der das Ergebnis deutlich erhöht hatte. Unternehmensangaben aus dem Abschluss für 2024 zufolge hatte man eine Zuschreibung in Höhe von mehr als 15 Millionen Euro gegenüber dem vorangegangenen Buchwert auf 25 Millionen Euro vorgenommen. Die Anteile an Immoware24 wurden für 25,2 Millionen Euro verkauft. Allerdings war auch 2025 laut Konzernabschluss nicht frei von Sondereffekten, so fiel unter anderem ein Einmaleffekt aus der Reduzierung des Körperschaftssteuersatzes in Höhe von mehr als 5,5 Millionen Euro an.

Operativ verbesserte sich die Vermietungsquote leicht auf 94,6 Prozent (Vorjahr: 94,1 Prozent), die durchschnittliche Mietvertragslaufzeit (WAULT) stieg von 5,7 auf 5,9 Jahre. Die Funds from Operations (FFO) legten moderat auf 7,4 Millionen Euro zu (Vorjahr: 7,0 Millionen Euro), der Net Asset Value (NAV) stieg auf 164,8 Millionen Euro (Vorjahr: 145,6 Millionen Euro).

Vorstand und Aufsichtsrat schlagen der Hauptversammlung eine Dividende von 0,35 Euro je FCR Immobilien Aktie vor - 10 Cent weniger als man im Vorjahr mit 0,45 Euro ausgeschüttet hat.

Die FCR Immobilien Aktie notiert bei 11,60 Euro mit 0,85 Prozent im Minus.