EQS-News: CPI Europe 2024 mit starker Ergebnisentwicklung und robuster Bilanz

CPI Europe AG
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Pressemitteilung - Corporate News

Wien, 28. März 2025

CPI Europe 2024 mit starker Ergebnisentwicklung und robuster Bilanz

• Deutliche Zuwächse bei allen relevanten Kennzahlen
• Mieterlöse um 10,4% auf Euro 589,2 Millionen gestiegen
• Ergebnis aus Asset Management um 17,0% auf Euro 489,6 Millionen erhöht
• Operatives Ergebnis um 43,3% auf Euro 408,7 Millionen gesteigert
• EBT mit Euro 206,0 Millionen und Konzernergebnis mit Euro 133,5 Millionen deutlich im Plus
• FFO 1 nach Steuern stieg um 20,2% auf Euro 274,5 Millionen
• Liquide Mittel mit Euro 531,7 Millionen auf hohem Niveau
• Robuste Finanzbasis mit Eigenkapitalquote von 43,2% und Netto-LTV von 46,4%

CPI Europe konnte im Geschäftsjahr 2024 deutliche Zuwächse bei allen relevanten Kennzahlen erwirtschaften. Die Mieterlöse erhöhten sich im Vergleich zum Vorjahr um 10,4% auf Euro 589,2 Millionen. Das Ergebnis aus Asset Management lag mit Euro 489,6 Millionen um 17,0% über dem Vorjahreswert und das operative Ergebnis wurde signifikant um 43,3% auf Euro 408,7 Millionen gesteigert. Damit stieg der FFO 1 nach Steuern im Vergleich zum Vorjahr deutlich um 20,2% auf Euro 274,5 Millionen (2023: Euro 228,4 Millionen).

Konzerngewinn aufgrund stabiler Bewertungen

Die Neubewertungen (inklusive Immobilienentwicklungen und Immobilienverkäufen) drehten ins Plus und beliefen sich auf insgesamt Euro 12,6 Millionen, nach einem Verlust von Euro 376,8 Millionen im Vorjahr. Sie spiegeln damit die Stabilisierung des Markumfelds wider, das 2024 von sinkenden Zinsen und einer nachlassenden Inflation geprägt war. Das Finanzergebnis verbesserte sich auf -Euro 213,3 Millionen nach -Euro 246,1 Millionen im Vorjahr. Dies resultierte vor allem aus deutlich geringeren unbaren negativen Bewertungseffekten von Zinsderivaten für das Geschäftsjahr 2024. Insgesamt erwirtschaftete CPI Europe einen Konzerngewinn von Euro 133,5 Millionen.

Erfolgreiche Portfoliooptimierung und hoher Vermietungsgrad

Zum 31. Dezember 2024 umfasste das Immobilienportfolio der CPI Europe 417 Objekte mit einem Portfoliowert von Euro 7.983,6 Millionen (31. Dezember 2023: 518 Objekte bzw. Euro 8.174,3 Millionen Buchwert). Davon entfallen mit Euro 7.797,6 Millionen bzw. 97,7% des Buchwerts der Großteil auf Bestandsimmobilien mit einer vermietbaren Fläche von 3,4 Mio. m². Der Vermietungsgrad lag bei 93,2% (31. Dezember 2023: 92,2%). Die durchschnittliche nach Mieterlösen gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) lag bei 3,6 Jahren.

CPI Europe setzte ihre strategischen Immobilienverkäufe im Volumen von insgesamt Euro 776,2 Millionen fort. Gleichzeitig erwarb das Unternehmen ein Portfolio von der CPI Property Group in Tschechien. Der Ankauf umfasste vier attraktive Büro- und vier Fachmarktzentren.

Robuste Bilanz

CPI Europe wies zum 31. Dezember 2024 eine robuste Bilanzstruktur mit einer Eigenkapitalquote von 43,2% sowie einem soliden Netto-Loan-to-Value (Netto-LTV) von 46,4% auf. Die liquiden Mittel betrugen Euro 531,7 Millionen. Rund 89,5% der Finanzverbindlichkeiten waren gegen Zinsänderungen abgesichert.

Der IFRS-Buchwert je Aktie erhöhte sich um 7,5% auf Euro 28,60 (31. Dezember 2023: Euro 26,60). Der Substanzwert EPRA-NTA je Aktie verbesserte sich per 31. Dezember 2024 um 9,8% auf Euro 30,75 nach Euro 28,00 per Ende Dezember 2023.

Der Bericht der CPI Europe AG zum Geschäftsjahr 2024 zum Stichtag 31. Dezember 2024 ist auf der Website des Unternehmens unter cpi-europe.com ab dem 28. März 2025 abrufbar.

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