DGAP-News: Deutsche Industrie REIT-AG erwirbt drei Gewerbeobjekte in Metzingen, Sembach und Gevelsberg für insgesamt TEUR 17.300
17.11.2020, 07:30:12 (www.4investors.de - in Kooperation mit DGAP - EQS Group):
DGAP-News: Deutsche Industrie REIT-AG
/ Schlagwort(e): Ankauf
Deutsche Industrie REIT-AG erwirbt drei Gewerbeobjekte in Metzingen, Sembach und Gevelsberg für insgesamt TEUR 17.300 Die Stadt Metzingen (Baden-Württemberg) ist ca. 30 km südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen und ist überregional insbesondere für zahlreiche Factory-Outlets der Modebranche bekannt. Die akquirierte Logistikimmobilie verfügt über ein automatisches Hochregallager sowie einem intrigierten mehrstöckigen Bürotrakt. Das Objekt wird aktuell ausschließlich an ein bekanntes international agierendes Modenunternehmen mit Sitz in Metzingen vermietet und als Distributionshub verwendet. Die Büroflächen werden aktuell für firmeninterne Ausstellungen und Kreativabteilungen genutzt. Die vermietbare Gesamtnutzfläche der ca. 13.286 m² Grundstücksfläche messenden Liegenschaft beträgt insgesamt rd. 16.676 m². Die Jahresnettokaltmiete der laufenden Mietverhältnisse liegt aktuell bei rd. TEUR 517, die gemittelte Mietvertragsrestlaufzeit liegt bei rd. 8,1 Jahren. Der Kaufpreis der Transaktion betrug TEUR 5.500, was zu einer Bruttoanfangsrendite von rd. 9,4% führt. Bei der Liegenschaft in Sembach bei Kaiserslautern (Rheinland-Pfalz) handelt es sich um einen Gewerbepark, der über eine Gesamtmietfläche von ca. 16.100 m² auf einem rd. 20.800 m² großen Grundstück verfügt. Die Lage befindet sich in unweiter Entfernung zum Autobahnkreuz A63/A6 und bietet somit eine vorteilhafte Anbindung nach Kaiserslautern und Mannheim. Die Jahresnettokaltmiete von rd. TEUR 439 setzt sich überwiegend aus zwei Ankermietverhältnissen zusammen. Die Mieter sind im Maschinen- & Anlagenbau bzw. in der Kunststoffverarbeitung tätig. Die gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge liegt bei 12,5 Jahren, der Leerstand lediglich bei 4,4%. Der Kaufpreis beläuft sich auf TEUR 4.800, was zu einer Anfangsverzinsung von rd. 9,1% führt. Die Stadt Gevelsberg (Nordrhein-Westfalen) liegt rd. 18 km nordöstlich von Wuppertal. Hier konnte ein Gewerbepark mit einer Gesamtmietfläche von ca. 25.480 m² erworben werden. Das rd. 33.169 m² große Grundstück zeichnet sich durch eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung über die A1 in das Ruhrgebiet aus. Der Mietermix ist mit insgesamt 76 Mietverhältnissen breit diversifiziert und bietet mit einem Leerstandsanteil von rd. 20% weiteres Nachvermietungspotenzial. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei rd. TEUR 700, die WALT bei ca. 4,2 Jahren. Die Liegenschaft konnte für einen Kaufpreis von TEUR 7.000 akquiriert werden, woraus sich eine Anfangsrendite von rd. 10% ergibt. Hinweis für die Nutzer des DGAP-Portals (DGAP.de): Ab Januar 2021 nutzen wir zur Veröffentlichung von Pflichtmitteilungen, Unternehmensnachrichten und Pressemeldungen ausschließlich Pressetext: (https://www.pressetext.com/channel/Adhoc), dass ähnlich wie DGAP abonniert werden kann. Selbstverständlich finden Sie alle Mitteilungen auch weiterhin auf unserer Internetseite. Deutsche Industrie REIT-AG Herr René Bergmann Finanzvorstand August-Bebel-Str. 68 14482 Potsdam Tel. +49 331 740 076 535
17.11.2020 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. |
Sprache: | Deutsch |
Unternehmen: | Deutsche Industrie REIT-AG |
August-Bebel-Str. 68 | |
14482 Potsdam | |
Deutschland | |
Telefon: | +49 331 740076 5 - 0 |
Fax: | +49 331 / 740 076 520 |
E-Mail: | rb@deutsche-industrie-reit.de |
Internet: | http://www.deutsche-industrie-reit.de |
ISIN: | DE000A2G9LL1, DE000A2GS3T9, DE000A2YNQU1 |
WKN: | A2G9LL, A2GS3T, A2YNQU |
Börsen: | Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (Prime Standard) |
EQS News ID: | 1148509 |
Ende der Mitteilung | DGAP News-Service |
|
1148509 17.11.2020
Exklusiv-Berichte und Interviews aus der 4investors Redaktion:


4investors-Newsletter
Exklusive Interviews und Analysen für Sie aus der 4investors-Redaktion!
Der Newsletter ist kostenlos. Sie können den Newsletter jederzeit wieder abbestellen. Wir speichern Ihre Mailadresse ausschließlich zum Versand des Newsletters und geben diese nicht weiter! Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung.
Weitere DGAP-News von Deutsche Industrie REIT AG
23.11.2020 - DGAP-News: Deutsche Industrie REIT-AG erwirbt ein Produktionsareal im Sale-and-Lease-Back in Gevelsberg für TEUR 17.000
24.09.2020 - DGAP-News: Deutsche Industrie REIT-AG investiert nachhaltig in Bienenschutz
13.08.2020 - DGAP-News: Deutsche Industrie REIT-AG veröffentlicht Neunmonatsergebnis (Q3/9M 2019/2020) Aufwertung des Immobilienportfolios um EUR 35,4 Mio.
25.06.2020 - DGAP-News: Deutsche Industrie REIT-AG erwirbt drei Gewerbeobjekte in Euskirchen, Grünsfeld und Oschersleben
4investors-News zu Deutsche Industrie REIT AG
08.02.2021 - Deutsche Industrie REIT meldet zwei Immobilien-Käufe
18.12.2020 - Deutsche Industrie REIT kündigt 0,24 Euro je Aktie als Dividende an
26.11.2020 - Deutsche Industrie REIT-AG: „Die richtigen Immobilien für den E-Commerce-Boom“
23.11.2020 - Deutsche Industrie REIT: Kaufrating nach den Akquisitionen
23.11.2020 - Deutsche Industrie REIT: 17 Millionen Euro für Gevelsberger Immobilie
17.11.2020 - Deutsche Industrie REIT meldet Zukäufe
13.08.2020 - Deutsche Industrie REIT bestätigt Prognose für 2019/2020
25.06.2020 - Deutsche Industrie REIT übernimmt drei Immobilien
17.06.2020 - Deutsche Industrie REIT: Neue Aktien zu 20 Euro platziert
16.06.2020 - Deutsche Industrie REIT startet Kapitalerhöhung
25.05.2020 - Deutsche Industrie REIT: Positive Stimmung
14.05.2020 - Deutsche Industrie REIT: Prognose für 2019/2020 bestätigt
16.04.2020 - Deutsche Industrie REIT: „Keine signifikanten tatsächlichen Forderungsausfälle”
16.03.2020 - Deutsche Industrie REIT: Drei Zukäufe und Aussicht auf sinkende Zinskosten
20.02.2020 - Deutsche Industrie REIT: Kursziel wird mehrfach angehoben
13.02.2020 - Deutsche Industrie REIT steigert NAV und Funds from Operations
19.12.2019 - Deutsche Industrie REIT: Starke Zahlen, überzeugende Prognose
19.12.2019 - Deutsche Industrie REIT hebt Dividende an
13.12.2019 - Deutsche Industrie REIT kauft Gewerbepark am Münchener Flughafen