DGAP-News: Savills Immobilien Beratungs-GmbH: Investmentmarkt für Handelsimmobilien Deutschland H1 2016

Nachricht vom 06.07.2016 (www.4investors.de) -


DGAP-News: Savills Immobilien Beratungs-GmbH / Schlagwort(e): Immobilien/Research Update

Savills Immobilien Beratungs-GmbH: Investmentmarkt für Handelsimmobilien Deutschland H1 2016
06.07.2016 / 15:26


Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
06. Juli 2016

INVESTMENTMARKT FÜR HANDELSIMMOBILIEN DEUTSCHLAND H1-2016Nachfrage sucht Angebot - Investoren bleiben Core-fokussiert

Transaktionsvolumen mit Rückgang um 57 % ggü. H1-2015 auf ca. 4,5 Mrd. Euro
Umsatzrückgang in allen liquiden Formaten - Anstieg lediglich bei Baumärkten
Investoren suchen vor allem Core-/Core-Plus-Objekte, während Angebot vor allem im Non-Core-Segment an den Markt kommt
Produktangebot dürfte in den kommenden Monaten steigen und für Umsatzanstieg sorgen
Im 1. Halbjahr wechselten Handelsimmobilien für insgesamt etwa 4,5 Mrd. Euro den Eigentümer und damit 57 % weniger als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Der Rückgang betrifft vor allem die liquiden Formate, d. h. Einkaufs- und Fachmarktzentren sowie Geschäftshäuser. Dass das Transaktionsvolumen nicht höher ausfiel, ist vor allem damit zu erklären, dass Angebot und Nachfrage im Hinblick auf das jeweilige Risikoprofil nicht zueinander passen. "Die Nachfrage nach deutschen Handelsimmobilien ist nach wie vor immens hoch. Aber: Von einzelnen Ausnahmen abgesehen sind die Investoren auf Core- und eventuell Core-Plus-Immobilien fokussiert. Value-Add-Objekte kommen dagegen bestenfalls als Portfoliobeimischung in Frage", erläutert Jörg Krechky, Director und Head of Retail Investment Germany bei Savills und ergänzt: "Gerade jene Core-Objekte sind aber de facto ausverkauft".
Eigentümer solcher Core-Immobilien trennen sich wegen fehlender Reinvestitionsmöglichkeiten nur sehr selten von ihnen, Projektentwicklungen gibt es ebenfalls nur sehr wenige. Im Falle von Shopping-Centern stellt sich die Situation deshalb wie folgt dar: Von den etwa dreißig Centern, die sich im Verkaufsprozess befinden oder bei denen dieser bevorsteht, sind lediglich zwei Objekte dem Core-Segment zuzuordnen.
Diese extreme Knappheit führt dazu, dass für Core-Objekte nach wie vor sinkende Anfangsrenditen zu verzeichnen sind. "Im Non-Core-Segment ist die Zahlungsbereitschaft der Investoren jedoch weitgehend ausgereizt - die Risikoprämien sinken kaum noch", konstatiert Andreas Wende, COO und Head of Investment Germany bei Savills.

Da im 2. Halbjahr mit mehr nachfragekomVpatiblem Angebot zu rechnen ist, ist zu erwarten, dass die Investmentaktivität höher ausfallen dürfte als zuletzt.
Unsere Pressemitteilung sowie den dazugehörigen Marktüberblick Handelsinvestmentmarkt Deutschland Q2 2016 können Sie auf unserer Homepage kostenlos herunterladen.
 

Über Savills
Savills ist eines der führenden, weltweit tätigen Immobiliendienstleistungs-Unternehmen mit Hauptsitz und Börsennotierung in London. Das Unternehmen wurde 1855 gegründet und blickt auf eine lange Geschichte mit überwältigendem Wachstum zurück. Savills setzt Trends statt ihnen zu folgen und verfügt heute über mehr als 700 Büros und Partner in Amerika, Europa, Afrika, dem asiatisch-pazifischen-Raum sowie dem Nahen Osten mit über 30.000 Mitarbeitern.

In Deutschland ist Savills mit rund 200 Mitarbeitern in sieben Büros an den wichtigsten Immobilienstandorten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart präsent. Savills bietet seinen Kunden heute Expertise und Markttransparenz in folgenden Bereichen an:

- An- und Verkauf von Immobilien sowie Portfolios

- Corporate Finance - Valuation

- Vermietung von Büros und Einzelhandelsimmobilien

- Vermietung und Verkauf von Industrie- und Logistikimmobilien

- Landlord und Occupier Services

Eine einzigartige Kombination aus Branchenkenntnis und unternehmerischem Denken und Handeln bietet unseren Kunden Zugriff auf Immobilienwissen von höchster Qualität. Unsere Mitarbeiter, ihre Kreativität und ihre Leistungsbereitschaft sind unser eigentliches Kapital - sie werden sowohl für ihre innovativen Denkansätze als auch für ihre ausgeprägte Verhandlungsstärke geschätzt. Savills hat sich auf einen ausgewählten Kundenkreis spezialisiert und bietet diesen Unternehmen und Personen hochprofessionellen Service zur Erreichung der gemeinsamen Ziele. Savills steht synonym für eine Premiummarke und ein qualitativ hochwertiges Serviceangebot, das Immobilien individuell betrachtet und in strategische Beziehungen investiert.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Jörg Krechky, Director / Head of Retail Investment Germany
Tel: +49 (0) 40 309 977 - 144, jkrechky@savills.de
Andreas Wende, COO / Managing Director / Head of Investment Germany
Tel: +49 (0) 40 309 977 - 110, awende@savills.de
Fabian Sperber, Research Germany
Tel: +49 (0) 30 726 165 - 139, fsperber@savills.de










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