Aroundtown: Der Markt ist nicht tot

Oschrie Massatschie, Chief Capital Markets Officer von Aroundtown, bestätigt auf der SRC Immobilien Konferenz in Frankfurt die Prognose für 2023. Demnach rechnet Aroundtown 2023 mit einem FFO I von 310 Millionen Euro bis 340 Millionen Euro. Den FFO I je Aktie sieht Massatschie bei 0,28 Euro bis 0,31 Euro.

Trotz steigender Schwierigkeiten und verschiedenster Unsicherheiten am Markt ist der Transaktionsmarkt weiter vorhanden, so Massatschie. Internationale Verkäufer sind weiter aktiv und bereit, sich zu engagieren. Der Markt ist zwar schwieriger geworden, aber bisher hat Aroundtown nicht wirklich Tranaktionen unter Buchwert durchführen müssen. Längere Verhandlungen kann man problemlos durchstehen. Man sitzt auf Cash, liquiden Mitteln etc. in Höhe von 3,5 Milliarden Euro. Das gibt eine gewisse Flexibilität. So kann man mit dieser Summe bis Mitte 2026 alle Verbindlichkeiten bedienen. Notverkäufe deutlich unter Buchwert sind somit derzeit nicht notwendig.

Der Manager glaubt, dass Aroundtown 2023 weniger als in den Vorjahren verkaufen wird, ob man die Grenze von einer Milliarde Euro erreichen wird, ist hingegen sehr fraglich. Wirklich notwendig ist dies aber auch nicht. Das Cashpolster gibt eine gewisse Sicherheit.

Neue Anleihen oder Hybridanleihen sind für Massatschie derzeit kein Thema. Hier will er abwarten, bis der Markt sich wieder beruhigt hat. Derzeit machen solche Emissionen für Aroundtown (WKN: A2DW8Z, ISIN: LU1673108939, Chart, News) aus seiner Sicht keinen Sinn.

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