Defama: Verkauf im hohen Norden

Normalerweise steht Defama bei Fachmarktzentren auf der Käuferseite, heute gibt es eine eher seltene Meldung der Berliner. Das Unternehmen trennt sich von einem Fachmarktzentrum. Dabei handelt es sich um das Objekt in Büdelsdorf (Schleswig-Holstein). Dieses verfügt über eine vermietbare Fläche von rund 5.670 Quadratmetern. Der Vermietungsstand belief sich zuletzt laut Homepage von Defama auf 87 Prozent. Das Objekt gehört seit Ende 2016 zu Defama. Errichtet wurde das Gebäude 1991.

Der Verkaufspreis für das Fachmarktzentrum Büdelsdorf liegt bei 6,7 Millionen Euro. Daraus resultiert ein positiver Einmaleffekt vor Steuern von 1,5 Millionen Euro. Der Liquiditätszufluss nach Steuern liegt bei mehr als 3 Millionen Euro.

Das Fachmarktzentrum Büdelsdorf kommt auf eine Jahresnettomiete von rund 0,55 Millionen Euro. Neben einem Fitnessstudio gibt es dort u.a. auch einen TEDi, einen Blumenladen, einen Imbiss, einen Biomarkt, einen Kreativmarkt und Jeans Fritz. Diese Mieterstruktur ist für Defama ungewöhnlich. Meist sind große Filialisten die Hauptmieter, in Büdelsdorf dominieren hingegen inhabergeführte Einzelgeschäfte.

Das frische Geld aus dem Verkauf will Defama nutzen, um neue Objekte zu kaufen. Laut früheren Aussagen von Defama-Chef Schrade ist die Pipeline gut gefüllt.

Die Aktien von Defama (WKN: A13SUL, ISIN: DE000A13SUL5, Chart, News) geben 1,2 Prozent auf 25,30 Euro nach.