Defama meldet Gewinnsteigerung - weitere Zukäufe in Verhandlung

Gestern ein Zukauf in Rekordhöhe, heute Neunmonatszahlen: Defama sorgt aktuell für Schlagzeilen, die den Aktienkurs des m:access-notierten Immobilien-Unternehmens steigen lassen. Auf XETRA werden am späten Freitagvormittag mehr als 5 Prozent Kursplus auf 22 Euro notiert.

In den ersten neun Monaten 2023 hat der Spezialist für kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten den Umsatz von 14,66 Millionen Euro auf 16,94 Millionen Euro gesteigert. Unter dem Strich steigt der Gewinn von 2,45 Millionen Euro auf 2,81 Millionen Euro bzw. Von 0,53 Euro je Defama Aktie (WKN: A13SUL, ISIN: DE000A13SUL5, Chart, News) auf 0,58 Euro. Bei den Funds from Operations (FFO) meldet die Gesellschaft einen Anstieg von 6,21 Millionen Euro auf 7,12 Millionen Euro bzw. je Aktie von 1,33 Euro auf 1,48 Euro.

Effekte aus der gestern Abend gemeldeten Übernahme und dem im September angekündigten Zukauf in Heinsberg (NRW) sind in den Zahlen bisher nicht enthalten. Mit dem neuesten Zukauf, der 1,2 Millionen Euro Jahresnettomiete bei einem Kaufpreis liege im niedrigen zweistelligen Millionenbereich ins Portfolio bringt, erweitert sich das Portfolio der m:access-notierten Gesellschaft auf nun 65 Standorte mit 277.000 qm Nutzfläche, zu 95 Prozent vermietet.

Zweistelligen Zuwächsen bei allen maßgeblichen Kennzahlen in Aussicht

Die Jahresnettomiete des Defama-Portfolios liegt damit nun bei mehr als 23 Millionen Euro. Das Ziel, den annualisierten FFO bis Ende 2023 auf 11 Millionen Euro zu steigern, habe man bereits jetzt erreicht, so die Berliner. Man sei „auf gutem Weg, auch das laufende Geschäftsjahr mit zweistelligen Zuwächsen bei allen maßgeblichen Kennzahlen abzuschließen”, so Defama im Zwischenabschluss.

„In den Zahlen durchgängig enthalten waren in den ersten neun Monaten 2023 die Erträge von 61 Bestandsobjekten. Im Laufe des dritten Quartals kamen erste zusätzliche Erträge aus den im Mai erworbenen Objekten Nordhausen und Markoldendorf hinzu. Zudem werden sich die Erträge durch erfolgte Vermietungen sowie durch Indexmietanpassungen weiter erhöhen”, so Defama zu den Neunmonatszahlen. Das Portfolio soll zudem weiter vergrößert werden: Gespräche über potenzielle Kaufobjekte laufen.