Defama: Erfolgreiche Pfingsttage

Im August 2022 hat Defama zuletzt ein Fachmarkt-Portfolio erworben, danach war monatelang Ruhe. Rund um die Pfingsttage kommen dann gleich zwei Akquisitionsmeldungen der Berliner. Vor den Feiertagen wird gemeldet, dass man ein Fachmarktzentrum in Nordhausen erworben hat.

Heute kommt die Nachricht, dass Defama einen Netto-Markt in Markoldendorf (Niedersachsen) nach Einbeck gekauft hat. Der Kaufpreis liegt bei 1,26 Millionen Euro. Das Objekt aus dem Jahre 2013 hat eine vermietbare Fläche von 1.130 Quadratmetern. Die Jahresnettomiete beträgt 0,13 Millionen Euro. Das Kaufpreis-Multiple liegt somit bei rund 10.

In verschiedenen Objekten hat Defama neue Mietverträge abgeschlossen, andere Abschlüsse stehen kurz vor der Unterschrift. So wird Jysk seine Mietfläche in Hof um rund 400 Quadratmeter auf mehr als 1.500 Quadratmeter erweitern.

In Gardelegen soll ein Fitness-Studio eine Fläche von 1.200 Quadratmeter belegen. Zuvor sind dort Umbaumaßnahmen erforderlich. Diese sollen im Herbst abgeschlossen werden. Der dortige Leerstand wird sich dort deutlich verringern. Auch in anderen Objekten erzielte Defama zuletzt Mieterfolge.

Unterm Strich steigen die annualisierten Nettomieten durch den Zukauf, die Vermieterfolge und Mietanpassungen jährlich um mehr als 0,4 Millionen Euro an. Der annualisierte FFO liegt somit bei 10,4 Millionen Euro bzw. 2,17 Euro je Aktie.

Zum Portfolio von Defama gehören 63 Standorte mit 256.000 Quadratmetern Nutzfläche. Die annualisierte Jahresnettomiete beträgt etwa 21 Millionen Euro.

Weitere Akquisitionsmeldungen sind nicht ausgeschlossen. Bei Defama werden derzeit mehrere Kaufangebot geprüft. Dabei sehen die Kaufpreise zunehmen attraktiv aus. Entsprechend dürfte der FFO je Aktie in 2023 weiter ansteigen.

Die Aktien von Defama (WKN: A13SUL, ISIN: DE000A13SUL5, Chart, News) gewinnen 0,9 Prozent auf 22,00 Euro.

Lesen Sie mehr zum Thema Deutsche Fachmarkt - DEFAMA im Bericht vom 25.05.2023

Defama: Fachmarkt-Akquisition in Thüringen