Defama: Dividende steigt erneut an

Bei DEFAMA steigt der Umsatz 2025 von 27,3 Millionen Euro auf 31,4 Millionen Euro an. Der Gewinn nach HGB verbessert sich von 4,6 Millionen Euro auf 5,6 Millionen Euro. Das entspricht 1,16 Euro (Vorjahr: 0,95 Euro) je Aktie. Beim Gewinn muss ein positiver Effekt aus dem Verkauf von Objekten im Volumen von 2,4 Millionen Euro berücksichtigt werden. Im Vorjahr lag der positive Effekt bei 1,1 Millionen Euro.

Die Funds From Operations, hier sind die Verkaufsgewinne herausgerechnet, legen von 10,0 Millionen Euro auf 10,8 Millionen Euro zu. Je Aktie ergibt dies einen FFO von 2,25 Euro (Vorjahr: 2,09 Euro). Die Dividende soll auf 0,63 Euro (Vorjahr: 0,60 Euro) ansteigen. Darüber muss die Hauptversammlung am 13. Juli letztlich entscheiden. Stimmt das Aktionärstreffen zu, wäre dies die 11. Dividendenerhöhung in Folge bei der im m:access notierten Gesellschaft.

2026 rechnet DEFAMA mit einem Gewinn nach HGB von mindestens 5 Millionen Euro. Der FFO soll mindestens auf Höhe des Wertes von 2025 liegen. Belastet wird der FFO von der Insolvenz von Hammer Fachmarkt sowie dem Auszug eines B1 Baumarkts. Diese Belastung liegt laut Aussage der Berliner bei 1 Million Euro. Die Dividende soll 2026 erneut ansteigen.

2025 hat Defama 19 Objekte zugekauft. Das Portfolio umfasst derzeit 97 Immobilien mit einer Nutzfläche von 320.000 Quadratmetern. Die annualisierte Jahresnettomiete beträgt 29 Millionen Euro.

Die Aktien von Defama verlieren 0,8 Prozent auf 24,60 Euro. In den vergangenen zwölf Monaten hat die Aktie 5 Prozent nachgegeben.