Deutsche Konsum REIT: Portfolio-Übernahme
21.11.2019 11:10 Uhr - Autor: Dena Altdörfer auf twitter
Deutsche Konsum REIT hat sich ein Portfolio von Einzelhandels-Immobilien gesichert. Dieses umfasse Immobilien an „sieben Einzelstandorten in sehr guten Fachmarktlagen in Nordrhein-Westfalen (2), Sachsen-Anhalt (2) sowie in Sachsen, Niedersachsen und Brandenburg (jeweils 1)”, so Deutsche Konsum REIT. Die Objekte haben eine Mietfläche von etwa 55.000 Quadratmetern in Summe und kommen auf rund 4,2 Millionen Euro Jahresmiete, teilt die Gesellschaft mit. Zum Kaufpreis macht man keine Angaben. Dieser Bericht könnte Sie auch interessieren
Wichtigster Mieter ist der Baumarktbetreiber Hellweg. „Die Baumärkte wurden zwischen 1993 und 2008 erbaut und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Alle Mietverträge verfügen über Double-Net-Vereinbarungen, was für die DKR hinsichtlich der Bewirtschaftungsmarge sehr vorteilhaft ist, und haben eine Restmietlaufzeit von rund zwölf Jahren”, so Deutsche Konsum REIT.
Nach den jüngsten Zukäufen umfasse das Immobilien-Portfolio nun 134 Objekte mit einer Jahresmiete von mehr als 55 Millionen Euro und einem Wert von 700 Millionen Euro in der Bilanz, so Deutsche Konsum REIT. Das Unternehmen kündigt am Donnerstag zudem weitere Zukäufe an.Deutsche Konsum REIT: „Wir werden ein echter Dividendentitel“
Als Unternehmen mit Start-up-Charakter gestartet, ist die Deutsche Konsum REIT-AG (DKR) inzwischen zu einem Immobilienwert mit einem Portfoliobuchwert von knapp einer halben Milliarde Euro aufgestiegen. Und die Dynamik ist unverändert hoch, so stiegen die Mieterlöse im ersten Quartal 2018/2019 um 45 Prozent auf 9,5 Millionen Euro, die Funds from Operations („FFO“) um 84 Prozent. „Wir haben die DKR gerade im letzten Geschäftsjahr auf ein höheres Level gehoben und das zahlt sich jetzt zunehmend aus“, sagt Deutsche-Konsum-CFO Christian Hellmuth im Exklusivinterview mit der Redaktion von www.4investors.de und ergänzt: „Nach der letzten Kapitalerhöhung verfügen wir derzeit über eine Firepower von rund 50 Millionen Euro.“ Als „Basic Retail“-Investor sieht er die DKR sehr robust und weitgehend unabhängig von der „Bedrohung“ E-Commerce aufgestellt. Der REIT-Status hat der Gesellschaft zudem „ausschließlich Vorteile gebracht“.
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