DIC Asset AG gut und stabil aufgestellt - Vermietungsleistung steigt um 31%
09.11.2022, 07:15:08 Uhr - Autor: EQS
EQS-News: DIC Asset AG
/ Schlagwort(e): Quartals-/Zwischenmitteilung
Presseinformation DIC Asset AG gut und stabil aufgestellt - Vermietungsleistung steigt um 31% Frankfurt am Main, 9. November 2022. Die DIC Asset AG ("DIC"), ISIN: DE000A1X3XX4, eines der führenden deutschen börsennotierten Immobilienunternehmen, hat heute die Ergebnisse der ersten neun Monate des Jahres veröffentlicht. In einem weltweit turbulenten Umfeld bleibt die DIC weiterhin erfolgreich auf Kurs. Das Unternehmen konnte den Wert der Assets under Management um 27% und die Vermietungsleistung um 31% steigern. DIC erwartet zum Jahresende mit 114 bis 117 Mio. Euro eine Steigerung des FFO von 7-10% im Vergleich zum Vorjahr. "Unser Geschäftsmodell erweist sich als stabil und robust. Das ist das Ergebnis eines vorausschauenden Managements, das sich frühzeitig auf die Herausforderungen dieser Tage eingestellt hat. Durch das stark gewachsene attraktive Bestandsportfolio mit Fokus auf Büro und Logistik schaffen wir einen stetigen Cashflow, zuverlässig Werte für unsere Stakeholder und rechnen auch in diesem Jahr mit einem FFO-Wachstum", sagt Sonja Wärntges, die Vorstandsvorsitzende der DIC Asset AG. Mit dem hohen Anteil an wiederkehrenden Cashflows aus Mieten und laufenden Managementerträgen konnte DIC trotz der aktuellen Abkühlung im Transaktionsgeschäft zum Ende der ersten neun Monate einen FFO (Funds from Operations) nach Minderheiten von 76,1 Mio. Euro (Vorjahr: 79,6 Mio. Euro) erzielen. Bereinigt um die Einmalaufwendungen im Zuge der Mehrheitsübernahme an der VIB Vermögen AG ("VIB") erreicht der Konzernüberschuss 44,8 Mio. Euro (Vorjahr: 51,2 Mio. Euro). Ergebnisse und Meilensteine der ersten neun Monate 2022: Jahresprognose 2022 angepasst - FFO-Wachstum von 7 bis 10% gegenüber Vorjahr Die DIC hat am 2. November 2022 ihre Prognose für das laufende Geschäftsjahr 2022 angepasst und erwartet nunmehr Funds from Operations (FFO) (vor Steuern, nach Minderheiten) in Höhe von 114 bis 117 Mio. Euro (zuvor: 130 bis 136 Mio. Euro) und Erträge aus dem Immobilienmanagement in Höhe von 90 bis 95 Mio. Euro (zuvor: 105 bis 115 Mio. Euro). Grund hierfür sind die veränderten Rahmenbedingungen im Immobilieninvestitionsmarkt, die mit Blick auf geplante An- und Verkäufe zu Verzögerungen und Neuplanungen führen. Davon ist bei DIC der Geschäftsbereich Institutional Business (Drittgeschäft für institutionelle Investoren) betroffen, dessen Umsatz und Erträge aus Managementgebühren im stärkeren Maße vom Transaktionsmarkt abhängig sind im Vergleich zum Geschäftsbereich Commercial Portfolio (Immobilien im Eigenbestand), der im Wesentlichen Erträge aus Mieten generiert. Mit der Konsolidierung der VIB und anhaltend hoher Vermietungen und Vertragsverlängerungen erwartet die DIC Bruttomieteinnahmen in Höhe von 170 bis 180 Mio. Euro und damit eine deutliche Steigerung gegenüber dem Gesamtjahr 2021. Unter Einrechnung von VIB sind segmentübergreifend Ankäufe von 2.950 bis 3.000 Mio. Euro geplant: Davon entfallen Akquisitionen in Höhe von rund 2,3 Mrd. Euro auf den Eigenbestand (Commercial Portfolio) und 650 bis 700 Mio. Euro auf das Institutional Business. Unter Einrechnung des Mehrheitserwerbs an der VIB wurde das Ankaufsziel im Commercial Portfolio bereits erreicht. Darüber hinaus sind Verkäufe von 400 bis 500 Mio. Euro für das Commercial Portfolio geplant. Für das Institutional Business sind im Geschäftsjahr 2022 keine weiteren Verkäufe mehr geplant. Einladung zur Telefonkonferenz am 9. November 2022 Der Vorstand der DIC Asset AG lädt um 10:00 Uhr MEZ zur Ergebnispräsentation der ersten neun Monate 2022 ein. Zur Teilnahme an der Telefonkonferenz registrieren Sie sich bitte unter: https://webcast.meetyoo.de/reg/vwaZ6buh4Bxy Der Webcast (inkl. Replay) ist unter nachfolgendem Link zu erreichen: https://www.webcast-eqs.com/dic20221109/no-audio Informationen zur DIC Asset AG finden sie im Internet unter Über die DIC Asset AG: Die DIC Asset AG ist der führende deutsche börsennotierte Spezialist für Büro- und Logistikimmobilien mit über 20 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt und Zugang zu einem breiten Investorennetzwerk. Unsere Basis bildet die überregionale und regionale Immobilienplattform mit neun Standorten in allen wichtigen deutschen Märkten (inkl. VIB Vermögen AG). Aktuell betreuen wir 359 Objekte mit einem Marktwert von 14,5 Mrd. Euro onsite - wir sind präsent vor Ort, immer nah am Mieter und der Immobilie. Das Segment Commercial Portfolio umfasst Immobilien im bilanziellen Eigenbestand. Hier erwirtschaften wir kontinuierliche Cashflows aus langfristig stabilen Mieteinnahmen, zudem optimieren wir den Wert unserer Bestandsobjekte durch aktives Management und realisieren Gewinne durch Verkäufe. Im Segment Institutional Business erzielen wir aus dem Angebot unserer Immobilien-Services für nationale und internationale institutionelle Investoren laufende Gebühren aus der Strukturierung und dem Management von Investmentprodukten mit attraktiven Ausschüttungsrenditen. Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert. IR-Kontakt DIC Asset AG: Die DIC Asset AG auf einen Blick * Zahlen je Aktie angepasst gem. IFRS (Aktienzahl 9M 2022: 82.533 Tsd. / 9M 2021: 81.834 Tsd.) *** inkl. vollständigem Wert des Institutional Business **** Commercial Portfolio ohne Repositionierungsobjekte und Warehousing-Objekte
09.11.2022 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch EQS News - ein Service der EQS Group AG.
1482477 09.11.2022 CET/CEST
DIC Asset AG gut und stabil aufgestellt - Vermietungsleistung steigt um 31%
09.11.2022 / 07:15 CET/CEST
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Neue Mainzer Straße 20
60311 Frankfurt am Main
Fon +49 69 9454858-1492
ir@dic-asset.de
Finanzkennzahlen in Mio. Euro9M 2022
9M 2021
Bruttomieteinnahmen
124,9
78,0
Nettomieteinnahmen
108,8
65,3
Erträge aus Immobilienmanagement
56,9
74,6
Erlöse aus Immobilienverkauf
47,5
111,9
Gewinne aus Immobilienverkauf
12,4
17,5
Ergebnis aus assoziierten Unternehmen
18,0
5,1
Funds from Operations nach Minderheiten (FFO)
76,1
79,6
Funds from Operations nach Minderheiten
inkl. Verkaufsgewinne (FFO II)88,5
97,1
EBITDA
135,2
120,3
EBIT
82,6
88,0
Bereinigtes Konzernergebnis
44,8
51,2
Konzernergebnis
35,4
51,2
Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit
135,8
47,6
Finanzkennzahlen je Aktie in Euro*
9M 2022
9M 2021
FFO nach Minderheiten
0,92
0,98
FFO II (inkl. Verkaufsgewinne) nach Minderheiten
1,07
1,19
Bereinigtes Konzernergebnis nach Minderheiten
0,54
0,62
Konzernergebnis nach Minderheiten
0,32
0,62
EPRA-Ergebnis
1,07
0,85
Bilanzkennzahlen in Mio. Euro
30.09.2022
31.12.2021
Loan-to-Value (LtV) in%**
56,9
48,5
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien
4.026,4
1.756,7
Eigenkapital
1.662,2
1.134,0
Finanzschulden (inkl. IFRS 5)
3.143,6
2.207,4
Bilanzsumme
5.164,3
3.493,7
Finanzmittelbestand
221,4
546,9
NAV (je Aktie in Euro)
18,54
18,44
Adjusted NAV (je Aktie in Euro)***
24,99
25,00
Operative Kennzahlen (gesamte Plattform)
30.09.2022
30.09.2021
Anzahl Immobilien
359
237
Assets under Management in Mrd. Euro
14,5
11,4
Mietfläche in qm
4.682.100
3.143.000
Vermietungsleistung in qm
296.300
226.500
Operative Kennzahlen
(Bilanzportfolio)****30.09.2022
30.09.2021
Annualisierte Mieteinnahmen in Mio. Euro
201,8
104,8
EPRA-Leerstandsquote in %
4,3
6,5
Ø-Mietlaufzeit in Jahren
5,5
5,8
Ø-Miete in Euro pro qm
8,17
11,26
Bruttomietrendite in %
4,7
4,9
** bereinigt um Warehousing
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Deutschland
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