CPI Europe veröffentlicht Finanzergebnisse für das Jahr 2025

CPI Europe AG

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Pressemitteilung - Corporate News

Wien, 27. März 2026

CPI Europe veröffentlicht Finanzergebnisse für das Jahr 2025 

• Immobilienportfolio im Wert von Euro 8.701,5 Millionen
• EBIT erhöhte sich auf Euro 710,3 Millionen
• Konzernergebnis stieg auf Euro 513,5 Millionen
• Mieterlöse lagen bei Euro 562,5 Millionen
• Liquide Mittel bei Euro 320,0 Millionen
• Eigenkapitalquote von 47,1% und solider Netto-LTV von 42,6%
• EPRA-NTA je Aktie erhöhte sich auf Euro 35,62

CPI Europe setzte im Geschäftsjahr 2025 ihre Geschäftsentwicklung fort und erwirtschaftete einen Konzerngewinn von Euro 513,5 Millionen. Das Neubewertungsergebnis belief sich auf Euro 211,8 Millionen und ist von einer positiven Entwicklung des Marktumfelds in Form von Renditen- und Mietentwicklungen in der Assetklasse Einzelhandel geprägt.

Das Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit (EBIT) erhöhte sich auf Euro 710,3 Millionen und das Ergebnis vor Ertragssteuern (EBT) auf Euro 599,8 Millionen. Die Mieterlöse lagen aufgrund von gezielten Immobilienverkäufen mit Euro 562,5 Millionen unter dem Vorjahresniveau. Bereinigt um Neuakquisitionen, Fertigstellungen und Verkäufe zeigten die Like-for-like-Mieterlöse im Geschäftsjahr 2025 ein Plus von 1,7%. Das Finanzergebnis verbesserte sich auf minus Euro 110,5 Millionen.

Optimiertes Immobilienportfolio
CPI Europe entwickelte das Immobilienportfolio im Jahr 2025 konsequent weiter. Neben gezielten Verkäufen von Immobilien und Investitionen in das Bestandsportfolio setzte das Unternehmen mit dem Erwerb eines Wohnimmobilien-Portfolios in Tschechien mit rund 12.000 Wohnungen einen wichtigen strategischen Meilenstein für zukünftiges Unternehmenswachstum.

Ende 2025 umfasste das Immobilienportfolio der CPI Europe 357 Objekte mit einem Gesamtwert von Euro 8.701,5 Millionen und einer vermietbaren Fläche von 3,8 Millionen m². Der Vermietungsgrad lag bei 94,0%, die durchschnittliche nach Mieterlösen gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) bei 3,9 Jahren. Das Verkaufsvolumen belief sich 2025 auf insgesamt Euro 736,6 Millionen.

Robuste Bilanz
CPI Europe wies zum 31. Dezember 2025 eine robuste Bilanzstruktur mit einer Eigenkapitalquote von 47,1% sowie einem soliden Netto-Loan-to-Value (Netto-LTV) von 42,6% auf. Die liquiden Mittel beliefen sich auf Euro 320,0 Millionen. Die Finanzverbindlichkeiten waren zu 93,2% gegen das Zinsänderungsrisiko abgesichert.

Der IFRS-Buchwert je Aktie erhöhte sich auf Euro 32,31. Der Substanzwert EPRA-NTA je Aktie stieg per Ende 2025 auf Euro 35,62 und spiegelt damit den im Geschäftsjahr 2025 erzielten Konzerngewinn wider.

Ausblick
CPI Europe wird sich 2026 primär auf die weitere Optimierung des Bestandsportfolios konzentrieren. Der Schwerpunkt liegt dabei auf dem neu erworbenen tschechischen Wohnimmobilien-Portfolio sowie der Erweiterung des Retail Park-Portfolios. Parallel dazu wird CPI Europe den Verkauf von Immobilien, die nicht in die Portfoliostrategie passen, fortsetzen. Akquisitionen, die die Fortsetzung des Unternehmenswachstums unterstützen, wird das Unternehmen unverändert opportunistisch nutzen.

Der Bericht der CPI Europe zum Geschäftsjahr 2025 ist auf der Website des Unternehmens unter cpi-europe.com ab dem 27. März 2026 abrufbar.

Ergebnisveröffentlichung zum Geschäftsjahr 2025 der S IMMO AG
Die S IMMO AG veröffentlichte am 25. März 2026 ihr Konzernjahresergebnis für das Geschäftsjahr 2025. Im Fokus stand weiterhin die gezielte Optimierung des Immobilienportfolios durch den Verkauf von Objekten mit geringeren Renditen sowie von Non-Core-Assets. Zum Jahresende 2025 umfasste das Portfolio 104 Immobilien mit einem Buchwert von Euro 3.153,2 Millionen. Der Vermietungsgrad lag bei 91,0 %.

Trotz der Verkäufe konnte aufgrund der Like-for-like-Entwicklung der Mieterlöse ein robustes operatives Ergebnis erzielt werden. Die Mieterlöse beliefen sich auf Euro 227,3 Millionen. Das EBITDA stieg auf Euro 284,7 Millionen. Das Konzernergebnis lag bei Euro 229,3 Millionen, das Ergebnis je Aktie bei Euro 3,25.

Für 2026 plant die Gesellschaft, den eingeschlagenen Kurs fortzusetzen und das Immobilienportfolio weiter im Einklang mit den langfristigen strategischen Zielen der CPI Property Group auszurichten.

Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Geschäftsbericht zum 31. Dezember 2025 auf der Unternehmenswebsite der S IMMO unter simmoag.at.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Investor Relations and Corporate Communications

CPI Europe AG
Simone Korbelius
Investor Relations and Corporate Communications
communications@cpi-europe.com
investor.relations@cpi-europe.com

S IMMO AG
Sylwia Milke
Investor Relations and Corporate Communications
sylwia.milke@simmoag.at

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