CPI Europe startet solide in das Geschäftsjahr 2025

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Pressemitteilung - Corporate News

 

Wien, 28. Mai 2025

  

CPI Europe startet solide in das Geschäftsjahr 2025

 

• Mieterlöse mit Euro 139,0 Millionen aufgrund strategischer Verkäufe unter Vorjahresniveau
• Operatives Ergebnis mit leichtem Zuwachs von 1,4% auf Euro 105,7 Millionen
• EBIT bei Euro 90,7 Millionen und Konzernergebnis bei Euro 47,5 Millionen
• FFO 1 nach Steuern lag bei Euro 57,1 Millionen
• Liquide Mittel mit Euro 619,9 Millionen auf hohem Niveau
• Robuste Finanzbasis mit Eigenkapitalquote von 44,2% und Netto-LTV von 45,2%

 

KENNZAHLEN		Q1 2025	Q1 2024	? IN %
Mieterlöse	Euro Millionen	139,0	143,2	(2,9)
Ergebnis aus Asset Management	Euro Millionen	116,5	120,0	(2,9)
Ergebnis aus selbst genutzten Hotelimmobilien	Euro Millionen	(0,9)	0,4	n. a.
Ergebnis aus Immobilienverkäufen	Euro Millionen	9,4	0,4	? +100,0
Ergebnis aus der Immobilienentwicklung	Euro Millionen	(0,2)	(0,5)	62,3
Operatives Ergebnis	Euro Millionen	105,7	104,3	1,4
Neubewertungen	Euro Millionen	(14,3)	(9,9)	(44,4)
EBIT	Euro Millionen	90,7	93,7	(3,2)
Finanzergebnis	Euro Millionen	(28,9)	(22,3)	(29,6)
EBT	Euro Millionen	61,7	71,3	(13,4)
Konzernergebnis	Euro Millionen	47,5	49,7	(4,3)
FFO 1 nach Steuern	Euro Millionen	57,1	69,7	(18,0)

 

CPI Europe startete solide in das Geschäftsjahr 2025. Die Mieterlöse beliefen sich im 1. Quartal 2025 auf Euro 139,0 Millionen. Dies liegt zwar unter dem Vergleichswert der Vorjahresperiode, ist allerdings auf die im Geschäftsjahr 2024 getätigten Immobilienverkäufe zurückzuführen. Das Ergebnis aus Asset Management lag mit Euro 116,5 Millionen um 2,9% ebenso leicht unter dem Vorjahreswert. Das operative Ergebnis verbesserte sich um 1,4% auf Euro 105,7 Millionen. Der FFO 1 nach Steuern lag im 1. Quartals 2025 bei Euro 57,1 Millionen (Q1 2024: Euro 69,7 Millionen).

 

Die Neubewertungen (inklusive Immobilienentwicklungen und Immobilienverkäufen) beliefen sich auf -Euro 14,3 Millionen nach -Euro 9,9 Millionen in der Vorjahresperiode. Das Finanzergebnis lag mit -Euro 28,9 Millionen unter dem Vergleichswert des Vorjahres (Q1 2024: -Euro 22,3 Millionen). Dies resultierte vor allem aus deutlich geringeren unbaren positiven Bewertungseffekten von Zinsderivaten für das 1. Quartal 2025. Insgesamt erwirtschaftete CPI Europe einen Konzerngewinn von Euro 47,5 Millionen.

 

Erfolgreiche Portfoliooptimierung und hoher Vermietungsgrad

Zum 31. März 2025 umfasste das Immobilienportfolio der CPI Europe 389 Objekte mit einem Portfoliowert von Euro 7.816,0 Millionen (31. Dezember 2024: 417 Objekte bzw. Euro 7.983,6 Millionen Buchwert). Davon entfallen mit Euro 7.621,1 Millionen bzw. 97,5% des Buchwerts auf Bestandsimmobilien mit einer vermietbaren Fläche von 3,3 Mio. m². Der Vermietungsgrad lag bei 93,7% (31. Dezember 2024: 93,2%). Die durchschnittliche nach Mieterlösen gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) lag bei 3,6 Jahren. CPI Europe setzte ihre strategischen Immobilienverkäufe im Volumen von insgesamt Euro 185,3 Millionen fort.

 

Robuste Bilanz

CPI Europe wies zum 31. März 2025 eine robuste Bilanzstruktur mit einer Eigenkapitalquote von 44,2% sowie einem soliden Netto-Loan-to-Value (Netto-LTV) von 45,2% auf. Die liquiden Mittel betrugen Euro 619,9 Millionen. Rund 94,1% der Finanzverbindlichkeiten waren gegen Zinsänderungen abgesichert.

 

Der IFRS-Buchwert je Aktie erhöhte sich um 1,5% auf Euro 29,02 (31. Dezember 2024: Euro 28,60). Der Substanzwert EPRA-NTA je Aktie verbesserte sich per 31. März 2025 um 1,2% auf Euro 31,11 nach Euro 30,75 per Ende Dezember 2024.

 

 

Die Zwischenmitteilung der CPI Europe AG für das erste Quartal 2025 zum Stichtag 31. März 2025 ist auf der Website des Unternehmens unter cpi-europe.com ab dem 28. Mai 2025 abrufbar.

 

 

Zwischenmitteilung der S IMMO AG

Die S IMMO AG hat gestern ihr Ergebnis zum ersten Quartal 2025 veröffentlicht. Die Umsatzerlöse stiegen im Vergleich zur Vorjahresperiode von Euro 84,6 Millionen auf Euro 89,2 Millionen. Die Mieterlöse beliefen sich auf Euro 55,4 Millionen (Q1 2024: Euro 50,9 Millionen) und lagen damit 9% über dem Vorjahresniveau. Das Bruttoergebnis verbesserte sich von Euro 48,9 Millionen im ersten Quartal 2024 auf Euro 59,4 Millionen.

 

Die erfreuliche operative Entwicklung zeigte sich auch im EBITDA, welches sich um 22% auf Euro 49,8 Millionen verbesserte (Q1 2024: Euro 41,0 Millionen).

 

Insgesamt verbesserte sich das Periodenergebnis auf Euro 38,9 Millionen (Q1 2024: Euro 21,1 Millionen) und ist vor allem auf das positive operativen Ergebnis zurückzuführen. Das Ergebnis je Aktie betrug Euro 0,66 (Q1 2024: Euro 0,09).

 

Nach dem Berichtszeitraum, am 22 Mai 2025, wurde der beabsichtigte Verkauf der Hotelimmobilie Marriott Vienna unterzeichnet. Das Transaktionsvolumen beläuft sich auf mehr als Euro 100 Millionen. Das Closing findet in mehreren Tranchen statt. Das erste Closing für den Verkauf der Immobilien wird für das 2. Quartal 2025 erwartet, das Closing für den Hotelbetrieb soll im Jänner 2026 stattfinden.

 

Weitere Details entnehmen Sie bitte der Zwischenmitteilung zum ersten Quartal 2025 auf der Unternehmenswebsite der S IMMO unter simmoag.at.

 

 

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

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Simone Korbelius
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