Heise Haus: Mutiger Schritt in einem schwierigen Umfeld

Während eine Reihe von Immobilien-Anleihen derzeit in Schwierigkeiten geraten, traut sich ein neuer Emittent an den Markt. Heise Haus will eine Anleihe begeben. Das Papier der Immobiliengesellschaft hat ein Volumen von bis zu 10 Millionen Euro. Bei einer Laufzeit von fünf Jahren liegt die jährliche Verzinsung bei 6,5 Prozent.

Das Unternehmen aus Möhrendorf ist ein Full-Service-Anbieter von vorgefertigten und energieeffizienten Modulhäusern. Angesprochen werden dabei sowohl Privatpersonen als auch Gewerbekunden im deutschsprachigen Raum. 2021 machte die Gesellschaft einen Umsatz von 1,33 Millionen Euro. Der Verlust lag bei 1,1 Millionen Euro. Im vergangenen Jahr arbeiteten im Durchschnitt neun Personen für die Gesellschaft.

Die Nettofinanzverbindlichkeiten lagen Ende 2021 bei rund 1,67 Millionen Euro. Sollte die Finanzierungsrunde scheitern, so besteht laut Jahresbericht 2021 ein wesentliches Risiko, „dass die Gesellschaft nicht mehr ausreichend liquide Mittel zur Verfügung haben könnte.“

Gezeichnet werden kann die Anleihe zunächst über die firmeneigene Webseite der Gesellschaft. Ab dem 25. Juli können Investoren auch über die Crowdinvesting-Plattform Seedmatch aktiv werden. Eine Zeichnung über eine Bank oder über die Zeichnungsfunktionalität der Deutschen Börse, wie es bei vielen Emissionen üblich ist, gibt es nicht. Die Anleihe der Immobiliengesellschaft soll ab dem 31. August im Freiverkehr der Börse Frankfurt handelbar sein.

Geschäftsführer Volker Heise sagt: „Mit unseren jederzeit erweiter- und reduzierbaren Modulhäusern bedienen wir den steigenden Bedarf an Wohnraum und den weit verbreiteten Traum vom Eigenheim. Dank der konsequenten Besetzung der Megatrends Voll-Vorfertigung und Digitalisierung erwarten wir für die kommenden Jahre ein dynamisches Wachstum, das wir insbesondere durch die neue Anleihe finanzieren möchten.“

Mit dem frischen Geld will Heise Haus wachsen. Es soll bei Dessau eine eigene Produktion aufgebaut werden, so sollen auch Kosten reduziert werden. Aktuell werden viele Modul-Aufträge der Gesellschaft in Minsk (Belarus) bearbeitet.