GxP German Properties kauft zwei weitere Büroimmobilien und beschließt Sachkapitalerhöhung

DGAP-Ad-hoc: GxP German Properties AG / Schlagwort(e): Immobilien/Kapitalerhöhung GxP German Properties kauft zwei weitere Büroimmobilien und beschließt Sachkapitalerhöhung 20.09.2017 / 08:40 CET/CEST Veröffentlichung einer Insiderinformation gemäß Artikel 17 MAR, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. Ad-hoc-Mitteilung nach Art. 17 MMVOGxP German Properties kauft zwei weitere Büroimmobilien und beschließt Sachkapitalerhöhung   Erwerb von zwei Büroimmobilien mit rd. 17.200 Quadratmetern Mietfläche und Wert von 29,8 Mio. Euro. Finanzierung durch Kombination von Sachkapitalerhöhung i.H.v. 4,5 Mio. Euro und eigenen Mitteln Steigerung des erwarteten NAV/Aktie von momentan 5,79 auf mindestens 6,05 Euro pro Aktie und FFO I auf 4,7 Mio. Euro    Frankfurt, den 20. September 2017 - Die GxP German Properties (ISIN: DE000A2E4L00, WKN: A2E4L0) setzt die wertsteigernde Wachstumsphase mit dem Ankauf von zwei Büroimmobilien in Frankfurt und Hamm fort und beschließt die Finanzierung u.a. durch eine Sachkapitalerhöhung. Die Durchführung der Transaktion steht noch unter bestimmten Bedingungen. Der Eigentumsübergang beider Immobilien ist mit Ende September kurzfristig geplant. Damit steigt der Wert des GxP-Portfolios auf rund 164 Mio. Euro und die gesamte vermietbare Fläche auf rund 106.700 Quadratmeter.     Die zwei Büroimmobilien befinden sich in zentralen Lagen der Stadt Hamm bei Dortmund und Frankfurt am Main  und verfügen zusammen über eine vermietbare Fläche von rund 17.200 Quadratmetern. Sie haben einen Gesamtwert von rund 29,8 Mio. Euro und generieren Mieteinnahmen von ungefähr 1,7 Mio. Euro pro Jahr. Auf Grundlage des Ankaufspreises errechnet sich eine Nettoanfangsrendite von 7,0 Prozent. GxP erwartet aus dem erfolgreichen Ankauf einen jährlichen FFO-Beitrag von rund 0,7 Mio. Euro. Der durchschnittliche Vermietungsstand der beiden Büroimmobilien liegt bei ca. 81 Prozent, die durchschnittliche Restmietlaufzeit der Mietverträge beträgt 4,7 Jahre mit bonitätsstarken Mietern. Insbesondere das Objekt in Frankfurt bietet aufgrund der Mikrolage starkes Vermietungspotenzial. Als Beitrag zur Finanzierung des Eigenkapitalanteils wurde heute eine Sachkapitalerhöhung vom Vorstand und Aufsichtsrat der GxP beschlossen. Insgesamt werden unter teilweiser Ausnutzung des bestehenden genehmigten Kapitals 1.054.449 neue auf den Inhaber lautende Stückaktien unter Ausschluss des Bezugsrechts zu einem Preis von 4,30 Euro je Aktie ausgegeben. Das Grundkapital der Gesellschaft erhöht sich insgesamt von 9.529.378,00 Euro auf 10.583.827,00 Euro. In den letzten 4 Wochen konnte die GxP drei hochwertige Büroimmobilien erwerben und das Immobilienportfolio auf rd. 164 Mio. Euro ausbauen. Die annualisierte Miete steigt auf insgesamt 10,4 Mio. Euro, der annualisierte FFO I auf rd. 4,7 Mio. Euro. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge beläuft sich nach der Transaktion auf 3,9 Jahre (davor 3,6 Jahre) mit einem Leerstand von 14,4 Prozent. Der Netto-LTV konnte erstmals unter 60 Prozent auf 59,2% gesenkt werden. Mit dem Abschluss der drei angekündigten Akquisitionen erwartet das Management der GxP eine Steigerung des NAV/Aktie auf mindestens 6,05 Euro zum Jahresende 2017.IR-Kontakt Axel Mühlhaus / Patrick Wang edicto GmbH Eschersheimer Landstr. 42-44 D-60322 Frankfurt Tel.: +49 (0) 69/ 905505-52 Fax: +49 (0) 69/ 905505-77 E-Mail: gxp@edicto.de     20.09.2017 CET/CEST Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. Medienarchiv unter http://www.dgap.de Sprache: Deutsch Unternehmen: GxP German Properties AG Tauentzienstraße 9 10789 Berlin Deutschland Telefon: +49 (0)30 88 62 67 40 Fax: +49 (0)30 88 62 67 411 E-Mail: info@gxpag.com Internet: http://gxpag.com/ ISIN: DE000A2E4L00 WKN: A2E4L0 Börsen: Freiverkehr in Hamburg, München, Stuttgart; Open Market (Basic Board) in Frankfurt   Ende der Mitteilung DGAP News-Service 611161  20.09.2017 CET/CEST

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