Deutsche Wohnen mit solider Geschäftsentwicklung in den ersten sechs Monaten 2024

Zwischenergebnis zum 30. Juni 2024

Deutsche Wohnen mit solider Geschäftsentwicklung in den ersten sechs Monaten 2024

• Adj. EBT (fortgeführte Geschäftsbereiche) in Höhe von 281,4 Mio. Euro bzw. 0,71 Euro je Aktie
• NAV bei 16.676,1 Mio. Euro bzw. 42,01 Euro je Aktie
• Leerstand weiterhin auf sehr niedrigem Niveau

Berlin, 6. August 2024. Das operative Geschäft der Deutsche Wohnen SE hat sich in einem für die Wohnungswirtschaft herausfordernden Umfeld in den ersten sechs Monaten des Geschäftsjahres 2024 stabil entwickelt.

Das Adjusted EBITDA Rental betrug 314,2 Mio. Euro (-3,3%). Die Ist-Miete pro m² betrug 7,80 Euro (+3,3%). Der Leerstand bewegt sich weiterhin auf einem sehr niedrigen Niveau von 1,7%.

Weitere wichtige Unternehmenskennzahlen entwickelten sich ebenfalls im Rahmen der Erwartungen. Der Adjusted EBT der fortgeführten Geschäftsbereiche lag mit 281,4 Mio. Euro leicht über dem Niveau des Vorjahres. Der Adjusted EBT je Aktie betrug 0,71 Euro . Der NAV (ehemals EPRA NTA) reduzierte sich im Vergleich zum Vorjahr um 1,8 % auf 16.676,1 Mio. Euro bzw. 42,01 Euro je Aktie. Dieser Rückgang resultiert vornehmlich aus dem Bewertungsergebnis von -518,5 Mio. Euro für das erste Halbjahr 2024. Der Verschuldungsgrad (Loan-to-Value Ratio) betrug 30,0%.

Übersicht Geschäftsentwicklung

Finanzielle Kennzahlen		6M 2024	6M 2023	Veränderung
Adjusted EBITDA Rental	Mio. Euro	314,2	325,0	-3,3%
Adjusted EBITDA Value-add	Mio. Euro	8,0	1,8	>100%
Adjusted EBITDA Recurring Sales	Mio. Euro	1,0	1,2	-16,7%
Adjusted EBITDA Development	Mio. Euro	1,7	0,2	>100%
Adjusted EBITDA Total (fortgeführte Geschäftsbereiche)	Mio. Euro	324,9	328,2	-1,0%
Adjusted EBT (fortgeführte Geschäftsbereiche)	Mio Euro	281,4	277,1	+1,6%
davon Minderheiten	Mio Euro	0,9	1,7	-47,1%
Adjusted EBT pro Aktie	Euro	0,71	0,70	+1,6%
Operating Free Cash-Flow (OFCF)	Mio Euro	263,0	82,0	>100%
Periodenergebnis	Mio. Euro	-202,8	-1.391,1	-85,4%
Bilanz		30.06.2024	31.12.2023	Veränderung
Investment Properties	Mio. Euro	22.499,4	23.021,5	-2,3%
Eigenkapital	Mio. Euro	13.804,5	13.998,2	-1,4%
Loan-to-Value Ratio (LTV)	%	30,0	30,4	-0,4pp
NAV	Mio. Euro	16.676,1	16.976,6	-1,8%
NAV je Aktie	Euro	42,01	42,77	-1,8%
Nicht-finanzielle Kennzahlen		30.06.2024	30.06.2023	Veränderung
Anzahl eigene Wohneinheiten		140.195	140.168	0,0%
Vertragsmiete (Wohnen)	Euro pro m²	7,80	7,55	+3,3%
Leerstand (Wohnen)	%	1,7	1,9	-0,2pp

Die Deutsche Wohnen

Die Deutsche Wohnen ist eine der führenden börsennotierten Immobiliengesellschaften in Europa und ist Teil des Vonovia Konzerns. Der operative Schwerpunkt des Unternehmens liegt auf der Bewirtschaftung des eigenen Wohnimmobilienbestandes in dynamischen Metropolregionen und Ballungszentren Deutschlands. Die Deutsche Wohnen sieht sich in der gesellschaftlichen Verantwortung und Pflicht, lebenswerten und bezahlbaren Wohnraum in lebendigen Quartieren zu erhalten und neu zu entwickeln. Der Bestand umfasste zum 30. Juni 2024 insgesamt rund 140.000 Wohneinheiten.

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