BENO Holding kauft Immobilie und sichert Zehn-Jahres-Mietvertrag

Die Beno Holding AG erweitert ihr Immobilienportfolio um einen Light-Industrial-Standort in der Stadt Roth bei Nürnberg. Die zuvor eigengenutzte und nach einer Stilllegung leerstehende Immobilie wurde bereits während der Ankaufsphase neu vermietet. BENO erwirbt das Objekt zu einer Einstandsbasis von rund 540 Euro je Quadratmeter. Der Kaufpreis entspricht nach Angaben des Münchener Unternehmens etwa dem 8,6-Fachen der vereinbarten Jahresnettokaltmiete.

„Roth zeigt, wie wir bei BENO Wert schaffen: Wir erwerben industrielle Bestandsimmobilien zu attraktiven Konditionen, sichern frühzeitig die Vermietung und entwickeln die Standorte gezielt weiter. Der günstige Ankauf bietet einen soliden Risikopuffer”, sagt Michael Bussmann, Vorstand der m:access-notierten BENO Holding AG.

Als neuer Mieter zieht die im Bereich Kreislaufwirtschaft und Kunststoffrecycling tätige SYSPLAST GmbH ein, die zur börsennotierten energenta-Gruppe gehört. Der Mietvertrag für den Standort in der Metropolregion Nürnberg läuft über zehn Jahre und enthält Verlängerungsoptionen. Die bestehende Immobilie umfasst rund 3.700 Quadratmeter auf einem etwa 10.000 Quadratmeter großen Grundstück. Zusätzlich will BENO für den Mieter eine weitere Produktions- und Lagerhalle errichten, deren Investition bereits durch den Mietvertrag unterlegt ist.

Zum Erwerb gehören außerdem zwei Photovoltaikanlagen. Eine davon verfügt über einen bestehenden Einspeisevertrag und liefert BENO zusätzliche laufende Einnahmen, die zweite soll Strom für den Mieter erzeugen. Auch die geplante Erweiterungshalle soll eine Photovoltaikanlage erhalten. Daneben ist eine Erhöhung der elektrischen Anschlussleistung des Standorts auf rund 1,5 MW vorgesehen. Man stärke damit die Produktivität und langfristige Drittverwendbarkeit des Standorts, so Bussmann.