DEFAMA reduziert Leerstand - Verkäufe und neue Mietverträge

Mit einem Bündel aus neuen Mietverträgen und Immobilienverkäufen baut die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) den Leerstand ab. Infolge der Deals soll sich die Vermietungsquote im Gesamtportfolio von zuletzt knapp 93 Prozent auf mehr als 95 Prozent erhöhen. Die Abwicklung der Verkäufe solle bis Ende des zweiten Quartals 2026 erfolgen. Den abgehenden Nettokaltmieten von 225.000 Euro pro Jahr stehen künftige Mieterträge aus den neuen Verträgen von rund 400.000 Euro pro Jahr gegenüber. Die Kaufpreise summieren sich auf 6,1 Millionen Euro, nach Tilgung der Bankdarlehen verbleiben DEFAMA rund 2,0 Millionen Euro an Liquiditätszufluss. Die Gelder will das Berliner Unternehmen für weitere Objektkäufe und Investitionen ins Bestandsportfolio einsetzen.

Ein wesentlicher Einzelschritt ist die Neuvermietung der seit Jahresanfang leerstehenden ehemaligen Hammer-Fläche in Osnabrück an REWE, die dort einen ZooRoyal-Markt auf über 2.100 Quadratmetern einrichten wird. Der Umbau soll nach Erteilung der Baugenehmigung noch in diesem Jahr abgeschlossen werden. „Das Mietniveau wird damit ab 2027 wieder höher liegen als beim Erwerb des Objekts”, so DEFAMA. Weitere neue Mietverträge wurden in Stelle mit Fressnapf, in Freudenstadt mit Café Wetzel und in Höhn mit einem Fitnessstudio abgeschlossen.

Parallel trennt sich DEFAMA von drei Objekten: Für die Verkäufe der kleinen Standorte Sangerhausen und Schwarmstedt sowie des leerstehenden B1-Baumarkts in Dinslaken mit rund 6.700 Quadratmetern – der mit Abstand größten einzelnen Leerstandsfläche im Portfolio – wurden notarielle Verkaufsverträge unterzeichnet.

Die m:access-notierte DEFAMA Aktie notiert bei 23,90 Euro mit 0,42 Prozent im Plus.