Vonovia Aktie: Kursziele gesenkt, Kaufempfehlungen bleiben

Zur Aktie der Vonovia SE liegen zwei aktualisierte Analystenstudien vor, die beide an ihren Kaufempfehlungen festhalten. Anlass sind Anpassungen der Kursziele vor dem Hintergrund des Zinsumfelds und der Kapitalstruktur. Inhaltlich unterscheiden sich die Begründungen, wobei einmal die Rolle von Immobilienaktien in Portfolios und einmal die Bewertung des Wohnimmobiliensektors im Mittelpunkt steht.

Goldman Sachs reduziert das Kursziel für Vonovia von 37,00 auf 36,60 Euro und bestätigt die Einstufung „Buy“. In der Analyse wird Vonovia als geeigneter Baustein zur Diversifikation des Depots eingeordnet. Europäische Immobilienwerte werden als reale Vermögenswerte beschrieben, die Schutz gegenüber Risiken seitens der Geopolitik, hohen Bewertungen in anderen Anlageklassen und möglichen Übertreibungen im Technologiesektor bieten können. Innerhalb der deutschen Wohnimmobilienwerte spricht Goldman Sachs jedoch ausschließlich für Vonovia eine Kaufempfehlung aus.

Auch Berenberg hält an der Kaufempfehlung für Vonovia fest, senkt jedoch das Kursziel von 41 auf 38 Euro. In der Studie wird auf den deutlichen Kursrückgang deutscher Aktien aus dem Wohnimmobilien-Sektor zwischen Mitte 2022 und Mitte 2024 infolge des Zinsanstiegs verwiesen, der zu niedrigeren Bewertungen geführt habe. Für Vonovia und andere Unternehmen dieser Branche werden in den kommenden Jahren moderat steigende Portfoliowerte erwartet, gestützt durch absehbar höhere Mieteinnahmen. Die Kurszielanpassung begründet Berenberg unter anderem mit gestiegenen Kapitalkosten und mahnt einen konsequenten Schuldenabbau an.

Die Vonovia Aktie (WKN: A1ML7J, ISIN: DE000A1ML7J1, Chart, News) notiert bei 24,40 Euro mit 0,7 Prozent im Plus.