Defama: „Bestens aufgestellt, Ankaufchancen zu nutzen”

Die Deutsche Fachmarkt AG, kurz Defama, nutzt ihre Liquiditätslage für die vorzeitige Tilgung von Darlehen mit einem Gesamtvolumen von 2,2 Millionen Euro. Damit sind alle Darlehen im Konzern getilgt, „welche nicht mit langfristiger Zinsbindung oder einer Zinssicherung geschlossen wurden”, meldet das Immobilien-Unternehmen aus Berlin am Montag.

Aktuell sei das Immobilien-Portfolio bei insgesamt 36 verschiedenen Banken mit rund 165 Millionen Euro finanziert, meldet Defama. Die Darlehen seien mit durchschnittlich 2,7 Prozent verzinst. Durch die Tilgung habe sich die durchschnittliche Restlaufzeit der Kredite von 6,3 Jahre auf 6,5 Jahre verlängert.

Gesamtliquidität bei 10 Millionen Euro
Für die Darlehensrückzahlung habe man die „komfortable Liquiditätsausstattung” ausgenutzt. „Mit Ausnahme der im Sommer auslaufenden Projektfinanzierung für das Objekt Wolfsburg-Nordsteimke, für die bereits zwei Angebote zur Refinanzierung vorliegen, sind im Jahr 2024 ausschließlich annuitätische Tilgungen fällig”, so Defama, die ihre Gesamtliquidität inklusive veräußerbarer Wertpapiere und nicht genutzter Dispolinien auf rund 10 Millionen Euro beziffert.

Damit sei Defama „bestens aufgestellt, sich bietende Ankaufchancen zu nutzen”. Verhandlungen über Ankäufe für das Immobilien-Portfolio laufen - die Berliner investieren in kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten. Mit den Zukäufen sollen auch die Funds from Operations wachsen: Auf annualisierter Basis will Defama Ende 2024 eine Summe von 12 Millionen Euro bzw. 2,50 Euro je Defama Aktie (WKN: A13SUL, ISIN: DE000A13SUL5, Chart, News) erreichen. Für 2024 werden 10,6 Millionen Euro Funds from Operations erwartet.