Defama: Dividende steigt weiter

Der Umsatz von Defama steigt 2020 von 11,2 Millionen Euro auf 14,8 Millionen Euro an. Die FFO legen von 4,6 Millionen Euro auf 5,8 Millionen Euro zu. Das entspricht 1,32 Euro (Vorjahr: 1,14 Euro) je Aktie. Unterm Strich machen die Berliner einen Gewinn von 2,5 Millionen Euro (Vorjahr: 2,1 Millionen Euro). Umgerechnet sind dies 0,57 Euro je Aktie, 2019 waren es 0,51 Euro je Aktie. Somit hat Defama die eigenen Ziele erreicht bzw. leicht übertroffen.

Aktionäre sollen eine Dividende von 0,48 Euro je Aktie erhalten, damit erhöht sich die Ausschüttung um 0,03 Euro je Aktie. Die Hauptversammlung muss diesem Vorschlag noch zustimmen.

2021 soll der FFO auf 7,1 Millionen Euro ansteigen, das sind 1,61 Euro je Aktie. Der Gewinn soll bei 3,1 Millionen Euro bzw. 0,69 Euro je Aktie liegen. Die Dividende soll auch 2021 wieder ansteigen. Vorstand Matthias Schrade betont in einer Telefonkonferenz, dass man an dieser Strategie festhalten will. Die Prognose basiert nicht auf weitere Zukäufe im laufenden Jahr, sondern berücksichtigt nur das aktuelle Bestandsportfolio.

Das Portfolio von Defama umfasst 43 Fachmarktzentren mit einer Nutzfläche von 179.000 Quadratmetern. Der Vermietungsstand liegt bei 96,3 Prozent. Erreicht wird damit eine annualisierte Nettomiete von 14 Millionen Euro.

Bis 2025 will Defama den Portfoliowert auf 260 Millionen Euro bis 300 Millionen Euro erhöhen. Die annualisierten Mieterträge sollen dann bei 24 Millionen Euro liegen. Geplant ist bis dahin ein FFO von mehr als 11 Millionen Euro bzw. mehr als 2,50 Euro je Aktie. Diese Ziele sollen, so die Aussage von Defama, ohne eine Kapitalerhöhung machbar sein.

Eine Absage erteilt Schrade auch möglichen Aktienrückkäufen. Dies mache nur Sinn, wenn man gar keine Ahnung mehr habe, was man mit dem Geld machen soll. Noch hat Schrade jedoch eine Reihe von Akquisitionsideen, die möglichen Kaufobjekte gehen noch längst nicht aus.