Adler Real Estate geht mit der ADO Group zusammen

Adler Real Estate übernimmt die ADO Group aus Israel. Der Kaufpreis liegt bei rund 708 Millionen Euro. Damit hält Adler künftig auch 33 Prozent an ADO Properties, einer Tochter der ADO Group.

Finanziert wird der Kauf im ersten Schritt mit einem Akquisitionskredit. In der Folge soll es eine Bezugsrechtsemission geben, auch können Objekte verkauft werden. Zudem soll Fremdkapital beim zweiten Schritt der Finanzierung helfen.

Tomas de Vargas Machuca, Co-CEO von Adler, über die Akquisition: „Der Erwerb erfolgt zu einem attraktiven Kaufpreis, der unterhalb des EPRA NAV der ADO Group liegt.“ Co-CEO Maximilian Rienecker ergänzt: „Diese Transaktion stärkt unsere Bilanz und unsere GuV. Sie verbessert zudem unsere Kapitalstruktur und reduziert unseren Verschuldungsgrad auf der Basis einer Vollkonsolidierung. Vor diesem Hintergrund wird Adler eine andere Dividendenpolitik für das laufende Geschäftsjahr prüfen.“

Mit dem Kauf steigt der Wert des Adler-Portfolios von 5,0 Milliarden Euro auf 9,4 Milliarden Euro an. Der Vermietungsgrad erhöht sich von 93,6 Prozent auf 94,7 Prozent. Die annualisierten Nettomieteinnahmen sollen bei rund 366 Millionen Euro liegen. Der FFO I wird zwischen 130 Millionen Euro und 140 Millionen Euro gesehen. Die EBITDA-Marge soll von 66,8 Prozent auf 72,6 Prozent zulegen.