Vonovia: Kein Aufwärtspotenzial für die Aktie

Im Rahmen einer Branchenstudie bewertet die Nord LB eine Reihe von Immobilienunternehmen. Der gesamte Bereich erhält weiter das Rating „neutral“. Für die Aktien von Vonovia vergeben die Experten das Votum „halten“. Das Kursziel sehen die Experten in ihrer aktuellen Studie bei 44,65 Euro.

Die Nachfrage nach Immobilien in Deutschland ist weiterhin hoch. Hilfreich für die Gesellschaften ist der günstige Zinssatz, so fällt eine Refinanzierung leichter. Für viele Immobilienwerte spricht zudem die Dividendenrendite. Allerdings kosten Objekte inzwischen immer mehr, dadurch ergibt sich die Gefahr einer Überhitzung.

Bei Vonovia sind die Mieterlöse im vergangenen Jahr um mehr als 13 Prozent auf 1,894 Milliarden Euro angestiegen. Der FFO je Aktie verbessert sich von 1,90 Euro auf 2,06 Euro. Der bereinigte NAV klettert von 38,49 Euro auf 44,90 Euro nach oben.

Für das laufende Jahr erwarten die Experten bei Vonovia einen Gewinn je Aktie von 2,29 Euro und eine Dividende von 1,60 Euro. Das KGV 2019e liegt bei 19,3. Damit liegt die Bewertung im oberen Mittelfeld der Studie.

Die Aktien von Vonovia notieren am Mittag bei 44,23 Euro. Das liegt auf Höhe von NAV und Kursziel der Aktie.