Godewind Immobilien kauft frühere WestLB-Zentrale

Neues von Godewind Immobilien: Das Unternehmen kauft die Düsseldorfer Immobilie „Herzog-Terrassen”. Die ehemalige Zentrale der WestLB in der Nähe der Düsseldorfer Königsallee kommt auf 55.717 Quadratmeter Gesamtmietfläche. Godewind Immobilien zahlt einen Kaufpreis von etwa 140 Millionen Euro für die Immobilie, dies entspreche Unternehmensangaben zufolge durchschnittlich rund 2.513 pro Quadratmeter. Der Kauf soll spätestens Ende April 2019 vollzogen werden.

„Das Objekt liegt auf einem rund 16.300 Quadratmeter großen Grundstücksareal. Der Bürokomplex bietet Banken, Witschaftsprüfern, Steuerberatern und diversen anderen Dienstleistern sehr flexible Fächen mit technisch hochwertiger Ausstattung”, so Godewind am Donnerstag. In der Immobilie sieht man Entwicklungspotenzial. Aktuell stehen mehr als 45 Prozent der Fläche leer, die bestehenden Mietverträge laufen durchschnittlich noch über rund 6,5 Jahre. Annualisiert werden die Mieteinnahmen auf 6,7 Millionen Euro beziffert, allerdings liege die Quadratmetermiete unter dem Marktniveau. „Das Entwicklungspotenzial soll unter anderem durch Leerstandsabbau, Mieterhöhungen und Mietvertragsverlängerungen mit Ankermietern gehoben werden”, kündigt die Gesellschaft an.

Leerstandsabbau und Marktmietanpassungen will man bis 2021 umsetzen. Anschließend sollen die Mieteinnahmen bei mehr als 11 Millionen Euro und die Funds from Operation bei mehr als 8,4 Millionen Euro pro Jahr liegen.