DGAP-News: Savills Immobilien Beratungs-GmbH: LOGISTIK- UND INDUSTRIEINVESTMENTMARKT DEUTSCHLAND Q3 2016 Logistik- und Industrieinvestmentmarkt Deutschland Q3 2016

Nachricht vom 10.10.2016 (www.4investors.de) -


DGAP-News: Savills Immobilien Beratungs-GmbH / Schlagwort(e): Immobilien/Research Update

Savills Immobilien Beratungs-GmbH: LOGISTIK- UND INDUSTRIEINVESTMENTMARKT DEUTSCHLAND Q3 2016 Logistik- und Industrieinvestmentmarkt Deutschland Q3 2016
10.10.2016 / 13:19


Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
10. Oktober 2016

LOGISTIK- UND INDUSTRIEINVESTMENTMARKT DEUTSCHLAND Q3-2016Neues Rekordvolumen absehbar - Eigennutzer größte Verkäufergruppe

- Transaktionsvolumen von etwa 3,0 Mrd. Euro - ein Plus von 17 % ggü. dem Vorjahreszeitraum

- Investmentvolumen steigt lediglich außerhalb der Top-7-Regionen

- Zum Jahresende ist ein neues Rekordtransaktionsvolumen von mindestens 4,5 Mrd. Euro wahrscheinlich

- Spitzenrenditen nähern sich 5 %-Marke

In den ersten drei Quartalen des laufenden Jahres wechselten Logistik- und Industrieimmobilien für etwa 3,0 Mrd. Euro den Eigentümer. Im Vergleich zum entsprechenden Zeitraum des Vorjahres bedeutet dies eine Zunahme um 17 %, womit Logistik- und Industrieimmobilien zu den wenigen Segmenten des deutschen Gewerbeinvestmentmarktes gehören, die im bisherigen Jahresverlauf ein Umsatzplus verzeichnen konnten. "Weil die Wunschobjekte vieler Investoren - mindestens 30.000 m² Mietfläche, langfristiger Mietvertrag mit einem bonitätsstarken Mieter und gelegen in Top-7-Logistikregionen - relativ selten im Angebot sind, gewinnt der Bieterwettstreit um solche Produkte weiter an Dynamik", berichtet Ingo Spangenberg, Director und bei Savills verantwortlich für Industrial Investments und ergänzt: "Aufgrund des enormen Nachfrageüberhangs weichen viele Investoren verstärkt ihre Suchprofile auf und nehmen Abstriche bei Lage und Vermietungssituation in Kauf". Dementsprechend liegt der Umsatzanstieg vor allem in einem gesteigerten Transaktionsvolumen außerhalb der Top-7-Logistikregionen begründet - innerhalb der Top-7-Regionen war das Volumen mangels verfügbaren Angebots dagegen leicht rückläufig.

Im derzeitigen Marktumfeld entschließen sich immer mehr Eigennutzer für einen Verkauf ihrer Immobilien. In den letzten zwölf Monaten betrug ihr Nettoverkaufsvolumen 717 Mio. Euro - im Durchschnitt der letzten fünf Jahre lag dieser Wert bei nur 295 Mio. Euro. "Durch die erhebliche Renditekompression der letzten Jahre haben die Objekte deutlich an Wert gewonnen, während die Mieten relativ stabil geblieben sind. Das im Rahmen von Sale-and Leaseback-Transaktionen freigewordene Kapital können Logistiker dann in ihr Kerngeschäft investieren", erläutert Bertrand Ehm, Director und bei Savills ebenfalls verantwortlich für Industrial Investments.

Auch weiterhin sind es die positiven Zukunftserwartungen im Zusammenhang mit dem wachsenden E-Commerce, die enorm viel Kapital in das Segment fließen lassen. Ein Abflauen des Investoreninteresses ist nicht erkennbar, da auch auf Seiten der Nutzer keine nachlassende Flächennachfrage absehbar ist. Angesichts der anhaltenden Rallye am Investmentmarkt dürfte in diesem Jahr das letztjährige Rekordtransaktionsvolumen noch einmal überschritten werden. Savills geht bis zum Jahresende von einem Volumen von mindestens 4,5 Mrd. Euro aus.

"Angesichts des anhaltenden Kapitalflusses in das Segment und dem damit verbundenen intensiven Bieterwettstreit dürften die Renditen bis Jahresende erneut leicht nachgeben und sich weiter der 5 %-Marke nähern", erwartet Matthias Pink, Director und Head of Research bei Savills Germany und erläutert: "Die erhebliche Renditekompression der letzten Jahre ist auch Ausdruck der Tatsache, dass Logistikimmobilien in den Augen vieler Investoren inzwischen alles andere als ein Nischeninvestment sind".
Unseren Marktüberblick Logistik- und Industrieinvestmentmarkt Deutschland Q3 2016 können Sie kostenlos auf unserer Homepage www.savills.de downloaden.


 

Über Savills
Savills ist eines der führenden, weltweit tätigen Immobiliendienstleistungs-Unternehmen mit Hauptsitz und Börsennotierung in London. Das Unternehmen wurde 1855 gegründet und blickt auf eine lange Geschichte mit überwältigendem Wachstum zurück. Savills setzt Trends statt ihnen zu folgen und verfügt heute über mehr als 700 Büros und Partner in Amerika, Europa, Afrika, dem asiatisch-pazifischen-Raum sowie dem Nahen Osten mit über 30.000 Mitarbeitern.

In Deutschland ist Savills mit rund 200 Mitarbeitern in sieben Büros an den wichtigsten Immobilienstandorten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart präsent. Savills bietet seinen Kunden heute Expertise und Markttransparenz in folgenden Bereichen an:

- An- und Verkauf von Immobilien sowie Portfolios

- Corporate Finance - Valuation

- Vermietung von Büros und Einzelhandelsimmobilien

- Vermietung und Verkauf von Industrie- und Logistikimmobilien

- Landlord und Occupier Services

Eine einzigartige Kombination aus Branchenkenntnis und unternehmerischem Denken und Handeln bietet unseren Kunden Zugriff auf Immobilienwissen von höchster Qualität. Unsere Mitarbeiter, ihre Kreativität und ihre Leistungsbereitschaft sind unser eigentliches Kapital - sie werden sowohl für ihre innovativen Denkansätze als auch für ihre ausgeprägte Verhandlungsstärke geschätzt. Savills hat sich auf einen ausgewählten Kundenkreis spezialisiert und bietet diesen Unternehmen und Personen hochprofessionellen Service zur Erreichung der gemeinsamen Ziele. Savills steht synonym für eine Premiummarke und ein qualitativ hochwertiges Serviceangebot, das Immobilien individuell betrachtet und in strategische Beziehungen investiert.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Bertrand Ehm, Director Industrial Investment
Tel: +49 (0) 40 309 977 - 140, behm@savills.de
Ingo Spangenberg, Director Industrial Investment
Tel: +49 (0) 30 726 165 - 154, ispangenberg@savills.de
Marcus Lemli, CEO Germany / Head of Investment Europe
Tel: +49 (0) 69 273 000 - 11, mlemli@savills.de
Matthias Pink, Director / Head of Research Germany
Tel: +49 (0) 30 726 165 - 134, mpink@savills.de











10.10.2016 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. Medienarchiv unter http://www.dgap.de



510141  10.10.2016 





(Werbung)




Aktuelle Nachrichten aus der 4investors-Redaktion

16.07.2018 - Salzgitter will Teile von ArcelorMittal kaufen
16.07.2018 - Linde: Milliardendeal unterzeichnet
16.07.2018 - Deutsche Bank Aktie: Startet das Comeback?
16.07.2018 - VTG Aktie mit Kurssprung - Übernahmeangebot steht an
16.07.2018 - Akasol baut Zusammenarbeit mit Daimler aus
16.07.2018 - SAF-Holland: Margenwarnung und eine Achterbahnfahrt der Aktie
16.07.2018 - Cancom Aktie: Keine Panik!
16.07.2018 - Deutsche Bank: Überraschung!
16.07.2018 - Accentro Real Estate: Übernahme in Berlin
16.07.2018 - Delivery Hero: Wandel in eine SE und ein Aufsichtsrat


Chartanalysen

16.07.2018 - Deutsche Bank Aktie: Startet das Comeback?
16.07.2018 - Aixtron Aktie: Gelingt der große Durchbruch?
16.07.2018 - BYD Aktie: Eine wichtige Marke wackelt - schlechte Neuigkeiten
16.07.2018 - Fresenius Aktie: Wichtige Entscheidungen stehen an
16.07.2018 - Baumot Aktie: Es drohen schlechte News zum Wochenstart!
13.07.2018 - Aixtron Aktie: Jetzt zählt es für den Aktienkurs
13.07.2018 - Geely Aktie: Eine ganz schön wackelige Sache!
13.07.2018 - BYD Aktie: Steht eine Neubewertung an?
13.07.2018 - Baumot Aktie auf Achterbahnfahrt - wie ist die aktuelle Lage?
13.07.2018 - Evotec Aktie: Jetzt wird es „heiß”


Analystenschätzungen

16.07.2018 - Deutsche Telekom: Vor den Quartalszahlen
16.07.2018 - VTG: Gewinne mitnehmen?
16.07.2018 - Bayer: Ein wenig Geduld
16.07.2018 - Dialog Semiconductor: Hohes Aufwärtspotenzial
16.07.2018 - BASF: Kursziel der Aktie gibt nach
16.07.2018 - Klöckner: Prognose für 2019 sinkt
16.07.2018 - BMW: Die China-Beteiligung
16.07.2018 - Dialog Semiconductor: Quartalszahlen kommen gut an
13.07.2018 - E.On: E-Mobilität als Impulsgeber
13.07.2018 - Wirecard: Eine heftige Entwicklung beim Kursziel der Aktie


Kolumnen

16.07.2018 - DAX: Exit vom Brexit? Freundlicher Wochenstart, SKS ad acta gelegt - Donner + Reuschel Kolumne
16.07.2018 - SAP Aktie: Topbildung möglich - UBS Kolumne
16.07.2018 - DAX: Bearishe Flagge vor Vollendung - UBS Kolumne
13.07.2018 - DAX: Noch halten die Unterstützungen - UBS Kolumne
13.07.2018 - EUR/CHF: Bullen legen nach - UBS Kolumne
13.07.2018 - US-Inflation steigt, aber noch nicht wegen der Zölle - Commerzbank Kolumne
13.07.2018 - DAX: Freundlich ins Wochenende - Start der US-Berichtssaison - Donner + Reuschel Kolumne
12.07.2018 - USA: Inflationsrate mit 2,9% auf dem höchsten Stand seit 2012! - Nord LB Kolumne
12.07.2018 - USA: Inflationsrate für den Juni - VP Bank Kolumne
12.07.2018 - WTI-Öl konsolidiert nach Kurssprung: Kursziel wurde fast erreicht - Donner + Reuschel Kolumne

All Right Reserved by minimalthemes - ©2018 Stoffels & Barck GbR