Hohe Investitionssicherheit bei Immobilienkauf in Hamburg. Lagerating von ImmobilienScout24 und Handelsblatt-Online

Nachricht vom 05.09.2016 (www.4investors.de) -





DGAP-Media / 05.09.2016 / 15:04

Hamburg ist eine der beliebtesten Metropolen zum Wohnen und Arbeiten. Die
Hansestadt hat eine stabile Wirtschaft, eine hohe Lebensqualität und ein
attraktives Umland. Das ruft Investoren auf den Plan.
In welchen Lagen sich der Immobilienkauf rentiert, zeigt das Lagerating von
ImmobilienScout24 und Handelsblatt Online. Zur vierteiligen Serie gehören
auch Lage-Bewertungen von Berlin, Frankfurt am Main und München. Das
Lagerating auf Stadtteilebene unterscheidet nach den drei Kategorien "gut",
"mittel" und "einfach".
Gute Perspektiven für Immobilienanleger
Die Immobilienpreise haben in Hamburg in den letzten Jahren kontinuierlich
angezogen. Damit bietet die Stadt insgesamt sehr gute Zukunftsperspektiven
für Käufer. Doch es gibt teilweise erhebliche Unterschiede innerhalb der
Stadtteile im Hinblick auf die Qualität der Lage. "Aufgrund seiner hohen
Lebensqualität und seiner stabilen Wirtschaft zieht Hamburg viele Menschen
an. Immobilieninvestoren bieten besonders die zentrumsnahen Stadtteile eine
hohe Investitionssicherheit, aber eher geringe Renditeaussichten, da die
Preisobergrenzen langsam erreicht sind. Dabei ist Hamburg immer noch
zweigeteilt in Lagen mit hohem Preisniveau nördlich der Elbe und Lagen mit
moderatem Preisniveau südlich der Elbe", so Jan Hebecker, Leiter Märkte und
Daten bei ImmobilienScout24.
Lagerating Harvestehude
Harvestehude trägt nicht umsonst den Spitznamen "Zylinderviertel". Hier
flanierten einst die feinen Leute mit Zylinder auf dem Kopf. Auch heute
noch ist Harvestehude einer der edelsten Stadtteile Hamburgs.
Jugendstilvillen und zahlreiche Altbauten bestimmen das Bild. Mit einer
Durchschnittsmiete von über 14 Euro pro Quadratmeter und einem Kaufpreis
von über 5.500 Euro pro Quadratmeter ist der Stadtteil ein teures Pflaster.
Vom Zentrum Harvestehudes aus gesehen in Richtung Alster liegen die besten
Wohnlagen. Alsterkamp, Rothenbaumchaussee, Mittelweg und Klosterstieg
gehören dazu. Mittlere Lagen finden sich jenseits der Hagedornstraße. Noch
weiter nördlich schließen sich im Umfeld von Jungfrauenthal und Sankt
Benedictstraße einfache Lagen an. Weitere für den Stadtteil verhältnismäßig
günstige Wohngegenden liegen süd-westlich rund um Grindelberg,
Kaiser-Friedrich-Ufer und Schlankreye.
Lagerating Marienthal
Marienthal zählt zu den ruhigen Wohnlagen in Hamburg mit
Einfamilienhäusern, Villen, Gärten und Parks. Die besten Wohnlagen befinden
sich im östlichen Teil rund um Rodigallee und Osterkamp sowie weiter
westlich zwischen Luisenstraße und Jüthornstraße. Mittlere und einfache
Lagen schließen im Umfeld der Ziesenißstraße sowie entlang von Hammerstraße
und Kielmannseggstraße an.
Lagerating Stellingen
Der dicht besiedelte Stadtteil Stellingen zeichnet sich durch viele
Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Hochhäuser aus. Die besten Lagen
liegen im Süden in Richtung Hamburger Innenstadt im Ortsteil Langenfelde.
Mittlere Lagen lassen sich rund um Kronsaalweg und Flaßheide sowie
Spannskamp und Warnstedtstraße verorten. Einfache Lagen finden sich in
Richtung Stadtrand, z.B. in der Vogt-Kölln-Straße und im Wördemannsweg.
Lagerating für Deutschland
Vergleichbar mit einem Bonitätsranking unterscheidet das Lagerating für das
Bundesgebiet zehn Lagekategorien. Diese reichen von AAA (beste Lage mit
exzellenter Investitionssicherheit) über BBB (mittlere Lage mit
weitgehender Investitionssicherheit) bis hin zu D (einfachste Lage mit
höchstem Investitionsrisiko). Je höher das Lagerating, desto besser wird
die Investitionssicherheit eines Standortes eingeschätzt. Die besten Lagen
(AAA) finden sich in den Metropolräumen der Top5-Städte München, Frankfurt
am Main, Hamburg, Berlin und Köln, aber auch in Stuttgart, Düsseldorf,
Münster, Wolfsburg, Freiburg im Breisgau sowie im Raum Nürnberg und in der
Bodensee-Region. Unsichere Lagen im Hinblick auf eine stabile
Wertentwicklung von Immobilien (Bewertungen CC bis D) befinden sich in
Brandenburg und Mecklenburg-Vorpommern - ausgenommen die Küstenregion und
die Ostseeinseln -im südlichen Niedersachsen oder im ländlichen Teil von
Sachsen-Anhalt. In diesen besonders strukturschwachen Regionen hat der
demografische Wandel bereits zu deutlichen Bevölkerungsverlusten geführt,
der starke Auswirkungen auf den Immobilienmarkt hat.
Das Lagerating basiert auf Immobilienmarktdaten von ImmobilienScout24, wie
Preisniveaus und Preisentwicklungen der vergangenen fünf Jahre. Zusätzlich
sind als externe Faktoren die Bevölkerungsentwicklung und die Entwicklung
der Arbeitsplätze in die Analyse eingeflossen, da diese Faktoren einen
entscheidenden Einfluss auf die Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt haben. Das
Lagerating auf Stadtteilebene unterscheidet nach den drei Kategorien "gut",
"mittel" und "einfach".
ImmobilienScout24 und Handelsblatt Online haben das Lagerating erstmals
2014 präsentiert. Die Ergebnisse des Lageratings 2016 für die größten
deutschen Städte werden jeweils montags im Handelsblatt Online vorgestellt.
Ergänzend dazu steht eine Karte mit dem Lagerating für ganz Deutschland zur
Verfügung.

Kostenloses Kartenmaterial und Tabellen auf Stadtteilebene (Lagerating
Hamburg und Lagerating Deutschland) erhalten Sie unter:
presse@immobilienscout24.de
Hier geht es zum Artikel bei Handelsblatt Online:
http://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/immobilien-in-hamburg-maue
rn-gegen-steigende-preise/14492200.html
Über ImmobilienScout24:
ImmobilienScout24 ist der führende Online-Marktplatz für Wohn- und
Gewerbeimmobilien in Deutschland. Das Portal ermöglicht Menschen, ihre
Immobilienträume einfach, effizient und stressfrei zu verwirklichen.
ImmobilienScout24 führt gewerbliche Immobilienanbieter, Eigentümer sowie
potenzielle Mieter und Käufer erfolgreich zusammen. Jeden Monat besuchen
über 12 Millionen Nutzer das Portal (Unique Visitors; laut comScore Media
Metrix). Deutschlandweit erreicht ImmobilienScout24 eine gestützte
Markenbekanntheit von 96 Prozent innerhalb der relevanten Zielgruppe.
ImmobilienScout24 gehört zur Scout24-Gruppe, die führende digitale
Marktplätze im Immobilien- und Automobilbereich in Deutschland und anderen
ausgewählten europäischen Ländern betreibt. Weitere Informationen finden
Sie unter http://www.immobilienscout24.de.
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Immobilien Scout GmbH
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Emittent/Herausgeber: Immobilien Scout GmbH
Schlagwort(e): Immobilien
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498971  05.09.2016 




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