DGAP-News: Savills Immobilien Beratungs-GmbH: Büroinvestmentmarkt Deutschland Q2 2016

Nachricht vom 08.07.2016 (www.4investors.de) -


DGAP-News: Savills Immobilien Beratungs-GmbH / Schlagwort(e): Immobilien/Research Update

Savills Immobilien Beratungs-GmbH: Büroinvestmentmarkt Deutschland Q2 2016
08.07.2016 / 20:33


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08. Juli 2016

BÜROINVESTMENTMARKT DEUTSCHLAND Q2-2016Transaktionsvolumen sinkt um fast ein Fünftel - Objekte mit Mietsteigerungspotenzial sehr gefragt

Transaktionsvolumen von ca. 7,4 Mrd. Euro, was gegenüber dem Vorjahreszeitraum einem Rückgang um 19 % entspricht
Mit Ausnahme von Düsseldorf und Stuttgart verzeichneten alle Top-7-Städte Umsatzrückgänge
Die Nachfrage nach Objekten mit Mietsteigerungspotenzial steigt weiter an
Renditekompression verlangsamt sich - bis zum Jahresende sind aber weitere leichte Rückgänge zu erwarten
Gehörten Büroimmobilien im 1. Quartal noch zu den wenigen Segmenten am Investmentmarkt mit Umsatzzuwachs, verzeichnete das Bürotransaktionsvolumen im 2. Quartal einen deutlichen Rückgang. Insgesamt wechselten im 1. Halbjahr Büroimmobilien für etwa 7,4 Mrd. Euro den Eigentümer - ein Minus von 19 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. "Grundsätzlich zeigen Investoren ein verstärktes Interesse an Objekten in (guten) B-Lagen", beobachtet Andreas Wende, COO und Head of Investment Germany bei Savills und erläutert: "Zum einen entwickelten sich die Vermietungsmärkte aus Eigentümersicht in diesen Lagen positiv, zum anderen ist das Angebot dort noch größer als in den sehr begehrten zentralen Lagen". Dabei setzt die Mehrzahl der Investoren jedoch unverändert auf die Top-7-Standorte die für mehr als drei Viertel des Transaktionsvolumens verantwortlich zeichneten.

Da sich die Spitzenrenditen bereits auf historischen Tiefstständen befinden und somit kaum noch mit Wertsteigerungspotenzial aus einer weiteren Renditekompression zu rechnen ist, wird die Entwicklung der Mieteinnahmen ein immer wichtigerer Bestandteil des Total Returns. Der Wettstreit um Objekte mit Mietsteigerungspotenzial dürfte somit weiter zunehmen.

"Angesichts des anhaltenden Niedrigzinsumfeldes und der daraus resultierenden Umschichtung von Kapital vom Anleihe- in den Immobilienmarkt, ist zudem zu erwarten, dass die Nachfrage nach Büroimmobilien die über bonitätsstarke Mieter und somit über einen langfristig gesicherten stabilen Cash-Flow verfügen, weiter steigt", konstatiert Wende und blickt voraus: "Da sich jedoch die Eigentümer dieser Objekte aus eben diesen Gründen nur selten zu einem Verkauf entscheiden, wird das diesjährige Transaktionsvolumen den Vorjahrswert wahrscheinlich nicht erreichen können".
Lesen Sie auch unseren aktuellen Marktüberblick Büroinvestmentmarkt Deutschland Q2 2016.

Über Savills
Savills ist eines der führenden, weltweit tätigen Immobiliendienstleistungs-Unternehmen mit Hauptsitz und Börsennotierung in London. Das Unternehmen wurde 1855 gegründet und blickt auf eine lange Geschichte mit überwältigendem Wachstum zurück. Savills setzt Trends statt ihnen zu folgen und verfügt heute über mehr als 700 Büros und Partner in Amerika, Europa, Afrika, dem asiatisch-pazifischen-Raum sowie dem Nahen Osten mit über 30.000 Mitarbeitern.

In Deutschland ist Savills mit rund 200 Mitarbeitern in sieben Büros an den wichtigsten Immobilienstandorten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart präsent. Savills bietet seinen Kunden heute Expertise und Markttransparenz in folgenden Bereichen an:

- An- und Verkauf von Immobilien sowie Portfolios

- Corporate Finance - Valuation

- Vermietung von Büros und Einzelhandelsimmobilien

- Vermietung und Verkauf von Industrie- und Logistikimmobilien

- Landlord und Occupier Services

Eine einzigartige Kombination aus Branchenkenntnis und unternehmerischem Denken und Handeln bietet unseren Kunden Zugriff auf Immobilienwissen von höchster Qualität. Unsere Mitarbeiter, ihre Kreativität und ihre Leistungsbereitschaft sind unser eigentliches Kapital - sie werden sowohl für ihre innovativen Denkansätze als auch für ihre ausgeprägte Verhandlungsstärke geschätzt. Savills hat sich auf einen ausgewählten Kundenkreis spezialisiert und bietet diesen Unternehmen und Personen hochprofessionellen Service zur Erreichung der gemeinsamen Ziele. Savills steht synonym für eine Premiummarke und ein qualitativ hochwertiges Serviceangebot, das Immobilien individuell betrachtet und in strategische Beziehungen investiert.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Andreas Wende, COO / Managing Director / Head of Investment Germany
Tel: +49 (0) 40 309 977 - 110, awende@savills.de
Fabian Sperber, Research Germany
Tel: +49 (0) 30 726 165 - 139, fsperber@savills.de










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