Helvetica Property Investors AG: Helvetica Property mit einem erfolgreichen Halbjahresabschluss des HSC Immobilienfonds
EQS Group-Media / 21.09.2018 / 08:48
MedienmitteilungHelvetica Property mit einem erfolgreichen Halbjahresabschluss des HSC ImmobilienfondsZürich, 21. September 2018 - In den ersten sechs Monaten des Geschäftsjahres 2018 konnte der Helvetica Swiss Commercial Fonds «HSC» eine Anlagerendite von 3.1% realisieren. Per 30. Juni 2018 bestand das Immobilienportfolio aus 13 hochwertigen Objekten mit einer Brutto-Ist-Rendite von rund 6.1%.
Die Fondsleitung konnte in der Berichtsperiode zwei erfolgreiche Kapitalerhöhungen durchführen. Diese stiessen bei den Anlegern auf grosses Interesse und waren deutlich überzeichnet. Dem HSC Fonds flossen im Januar 2018 neue Mittel in der Höhe von knapp CHF 65 Millionen sowie Ende Juni weitere rund CHF 100 Millionen zu.
Per 31.12.2017 lag der Inventarwert bei CHF 107.57. Im Januar 2018 wurden CHF 3.50 pro Anteil ausgeschüttet (Ausschüttungsquote von 70.3%). Per 30. Juni liegt der Inventarwert bereits wieder bei CHF 107.33, was einer Eigenkapitalrendite in der Berichtsperiode von 5.3% (Vorperiode 4.2%) entspricht. Im Berichtszeitraum konnten der TERREF GAV von 1.10% auf 0.82% sowie der TERREF NAV von 1.55% auf 1.11% gegenüber der Vorperiode gesenkt werden.
Erfolgsrechnung
Der Fonds schliesst das erste Semester mit einem Nettoerfolg von CHF 13.7 Millionen ab (bereinigtes Ergebnis der Vorperiode CHF 2.9 Millionen). Dies entspricht einer Steigerung von CHF 10.8 Millionen gegenüber der Vorperiode. Neben höheren Erträgen trugen auch tiefere Aufwände zu diesem Ergebnis bei. Die Betriebsgewinnmarge konnte von 66.8% auf 77.6% gesteigert werden.
Vermögensrechnung
Das Gesamtfondsvermögen betrug per Ende Juni CHF 373.2 Millionen (Vorperiode CHF 181.4 Millionen) und war mit CHF 264.1 Millionen (Vorperiode CHF 140.3 Millionen) in Geschäftsliegenschaften angelegt. CHF 106.5 Millionen (Vorperiode CHF 40 Millionen) werden per Stichtag in flüssigen Mitteln gehalten. Nach Abzug der Verbindlichkeiten von CHF 69.4 Millionen (Vorperiode CHF 49.5 Millionen) betrug das Nettofondsvermögen CHF 298.3 Millionen (Vorperiode CHF 128.7 Millionen). Es ist in 13 Liegenschaften investiert (Vorperiode 6 Liegenschaften).
Kotierung in Sicht
Dank der erfolgreichen Ankäufe und Entwicklung des Liegenschaftsportfolios wird die Wachstumsstrategie des HSC Immobilienfonds fortgesetzt. Zur Wahrnehmung von Anlagemöglichkeiten und Durchführung weiterer Ankäufe, plant die Fondsleitung weitere Kapitalerhöhungen zur Entwicklung des Fonds. Der Fokus liegt auf dem weiteren Portfolioausbau und Diversifikation, sowie auf der geplanten Kotierung spätestens Mitte 2019. Im Hinblick darauf, wurde der Fonds soeben im ersten Quartal 2018 durch die FINMA als Publikumsfonds zugelassen und steht damit nun sämtlichen Anlegern offen. Die Kotierung wird für Investoren ein zusätzlicher interessanter Aspekt sein, da die aktuell kotierten gewerblichen Immobilienfonds hohe Prämien aufweisen.
FÜR WEITERE INFORMATIONEN
Hans R. Holdener
CEO und Managing Partner
Telefon + 41 43 544 70 80
E-Mail hrh@helveticaproperty.com
Gianni Peduzzi
CFO, Head Corporate Services
Telefon + 41 43 544 70 84
E-Mail gp@helveticaproperty.com
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Finanzberichte sind auf der Website der Fondsleitung verfügbar http://www.HelveticaProperty.com oder www.swissfunddata.ch
KENNZAHLEN HSC IMMOBILIENFONDS
30.06.2017
30.06.2018
Verkehrswert der Liegenschaften
CHF
140'309'841
264'060'000
Gewichteter realer Diskontierungssatz
%
4.3
4.2
Gesamtfondsvermögen (GAV)
CHF
181'404'943
372'215'448
Nettofondsvermögen (NAV)
CHF
128'686'047
298'308'332
Fremdfinanzierungsquote in % der Verkehrswerte
%
32.0
22.7
Inventarwert pro Anteil
CHF
104.17
107.33
Eigenkapitalrendite (ROE)
%
4.2
5.3
Rendite des investierten Kapitals (ROIC)
%
3.3
2.7
Anlagerendite
%
4.2
3.1
Mietzinsausfallquote
%
9.0
7.9
Betriebsgewinnmarge
%
66.8
77.6
Ausschüttung
CHF
-
3.5
Ausschüttungsrendite
%
-
3.3
Ausschüttungsquote
%
-
70.3
Über die Helvetica Property Investors AG
Helvetica Property Investors ist eine unabhängige Immobilien-, Fondsleitungs- und Asset Management Gesellschaft, welche von der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht FINMA bewilligt ist. Helvetica Property Investors deckt die gesamte Palette im Bereich Immobilienanlagen ab, darunter Anlagestrategien, Auswahl von Anlageobjekten, Strukturierung von Transaktionen, Übernahmen, Finanzierungen, Portfolioverwaltung und Verkäufe. Die Gesellschaft führt direkte und indirekte Immobilienanlagen in der Schweiz und verwaltet sie im Auftrag ihrer Kunden. Für den Helvetica Swiss Commercial Immobilienfonds hat sie die Fondsleitung inne und fungiert als Asset Manager.
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Über Helvetica Swiss Commercial Immobilienfonds
Der Helvetica Swiss Commercial («HSC») Fonds ist ein vertraglicher Anlagefonds schweizerischen Rechts der Kategorie Immobilienfonds der allen Anleger offen ist. Der Fonds eignet sich für Anleger mit einem langfristigen Anlagehorizont, die an einer steten Ausschüttung interessiert sind und zugleich Wertstabilität suchen. Das Fondsvermögen wird in Liegenschaften mit Wertsteigerungspotenzial in den wichtigsten Wirtschaftsräumen der Schweiz angelegt. Kern der Investments sind Immobilien, die nebst der attraktiven operativen Rendite potenziell unterbewertet sind. Die Fondsleitung verfolgt ein aktives Hands-on-Management, um zusätzlich zur bestehenden operativen Rendite verborgenes Potenzial der Objekte durch Revitalisierung, Sanierungen, Reduktion von Leerständen und Verlängerung von Mietverträgen auszuschöpfen und den Wert langfristig zu steigern. Angestrebt wird ein nach Regionen, Nutzungsarten, Objektgrössen und Mietermix breit diversifiziertes Portfolio.
Zusatzmaterial zur Meldung:Dokument: http://n.eqs.com/c/fncls.ssp?u=UKQVGFMQCQDokumenttitel: Helvetica Swiss Commercial - Halbjahresbericht 2018
Emittent/Herausgeber: Helvetica Property Investors AG
Schlagwort(e): Immobilien
Ende der Medienmitteilung
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