PropTech1 Ventures und BitStone Capital tätigen Investment in Simplifa, den digitalen Property Manager für Aufzüge
DGAP-Media / 10.09.2018 / 11:54
PropTech1 Ventures und BitStone Capital tätigen Investment in Simplifa, den digitalen Property Manager für Aufzüge
Berlin, 10. September 2018 - Seit Aufnahme seiner Investitionstätigkeit hat PropTech1 Ventures, Deutschlands erster auf europäische PropTech-Startups spezialisierter Venture-Capital-Fonds, über 150 Startups aus dem PropTech-Segment evaluiert und tätigt nun sein erstes Investment in den digitalen Property Manager für Aufzüge Simplifa. PropTech1 Ventures investiert in der Seed-Finanzierungsrunde gemeinsam mit BitStone Capital als Co-Lead Investor mit einem Konsortium aus renommierten Business Angels wie Lars Grosenick (Co-Gründer Flowfact) und Marc Stilke (Ex-CEO Immobilienscout24) sowie Bestandsgesellschaftern in Simplifa, das zudem durch den europäischen Accelerator blackprint PropTech Booster gefördert wird. PropTech1 befindet sich derzeit in fortgeschrittenen Verhandlungen mit weiteren Startups und wird diese in Kürze nach Unterzeichnung der Beteiligungsverträge bekanntgeben.
Das PropTech-Startup Simplifa bietet mithilfe von Smart Building- sowie Internet of Things-Technologien Immobilieneigentümern einen Rundum-Service im Bereich Aufzugsmanagement und betreut bereits heute über 1.000 Aufzugsanlagen. Aufzüge stellen einen "Pain Point" für ihre Besitzer dar: Die Betriebs- und Instandhaltungskosten des Aufzugs verursachen auf den Quadratmeter bezogen mit die höchsten Kosten im Objekt und Ausfälle generieren extreme Unzufriedenheit bei den Nutzern, hohen Betreuungsaufwand bei den Verwaltungen und können sogar zu berechtigten Mietminderungen führen. Die Umsetzung der Betreiberpflichten, wie Wartung, Dokumentation und Reparatur, liegt in der originären Verantwortung der Immobilieneigentümer. Dies geschieht jedoch aufgrund des hohen Aufwands und des oftmals mangelnden Fachwissens meist nicht nur ineffizient, sondern birgt auch Rechtsrisiken, etwa durch unterlassene Instandhaltungsmaßnahmen. Zudem herrscht bei den Instandhaltungskosten zwischen Inhaber/Verwalter und Aufzugswartungsunternehmen eine hohe Informationsasymmetrie, die häufig zu unverhältnismäßig hohen Kosten führt.
Simplifa strukturiert, optimiert und betreut Aufzugsportfolios seiner Kunden. Das Startup dient Eigentümern und Aufzugsservice-Unternehmen als zentraler Ansprechpartner und fungiert bei Verhandlungen als Experte auf Augenhöhe. Jeder Aufzug wird technisch begangen und in 360 -Aufnahmen erfasst, um einen virtuellen "Elevator Twin" nachzubilden. Bei Störungen der Anlage kann das Wartungsunternehmen dank des "Elevator Twin" ohne vorheriges Aussenden eines Technikers eine wesentlich schnellere und gezieltere Reparatur gewährleisten. Dank Simplifa werden somit die Betriebs- und Instandhaltungskosten des Aufzugs bei gleichbleibenden Leistungsinhalten regelmäßig um ca. 30% gesenkt. Zukünftig wird durch die Übermittlung von Sensordaten eine herstellerübergreifende Echtzeit-Analyse für ein Predictive Maintenance System zur Verfügung stehen, wodurch die manuelle Prüffrequenz der Aufzüge verringert und besonders kostenintensive Anlagenausfälle im Vorhinein vermieden werden können.
Marius Marschall von Bieberstein, Founding Partner von PropTech1 Ventures und langjähriger Immobilienunternehmer, kommentiert die Investmententscheidung: "Obwohl Aufzüge die Lebensader eines Gebäudes sind, wurde ihre Verwaltung immer stiefmütterlich behandelt. Bislang gab es noch keinen digitalen Spezialisten, der Immobilieninhabern eine Rundum-Sorglos-Lösung geboten hat. Dass Bedarf dafür besteht, kenne ich nicht nur aus eigener Erfahrung, sondern wird auch dadurch bestätigt, dass Simplifa bereits verschiedene Kunden aus allen Assetklassen gewinnen konnte. Simplifa hebt das enorme Optimierungspotential in diesem großen, bislang wenig adressierten Markt und liefert durch technologische Lösungen eine Win-Win-Win-Situation für Immobilienbestandshalter, Wartungsfirmen und Mieter."
Kai Panitzki, Managing Partner von BitStone Capital, fügt hinzu: "Besonders überzeugt hat uns das Gründerteam. Ludwig von Busse kennt dank jahrelanger Tätigkeit für Otis die Branche in- und auswendig. Hubertus von Schierstaedt bringt sein interdisziplinäres Management- und Finanzwissen aus über einem Jahrzehnt als Geschäftsführer und aktiver Gesellschafter verschiedener Bau- und Immobilienfirmen ein."
Nikolas Samios, Managing Partner von PropTech1, erläutert zudem: "Als Risikokapitalgeber finden wir das Geschäftsmodell wirtschaftlich attraktiv: Die Verträge mit Simplifa werden auf Subscription-Basis ausgestellt, das heißt es werden regelmäßig wiederkehrende Erlöse produziert, und zwar über eine viele Jahre andauernde Kundenbeziehung. Zu guter Letzt freut es uns, dass wir gemeinsam mit BitStone Capital, Lars Grosenick, Marc Stilke, blackprint PropTech Booster und weiteren bestehenden Gesellschaftern ein starkes Investorenkonsortium bilden konnten, das Simplifas Entwicklung über reines Wachstumskapital hinaus aktiv unterstützen wird."
Pressematerial zur freien Verwendung: http://bit.ly/Pressekit_PropTech1
Kontakt
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Über PropTech1 Ventures
PropTech1 Ventures (www.proptech1.ventures) ist Deutschlands erster auf europäische PropTech-Startups spezialisierter Venture-Capital-Fonds. Nachdem die Immobilienwirtschaft, der sogenannte "schlafende Riese", jahrzehntelang echte Innovation gescheut hat, steht sie nun aufgrund der voranschreitenden Digitalisierung vor einschneidendem Wandel. Dies birgt enorme Chancen für PropTech-Startups, die sich auf die Optimierung, Digitalisierung und Disruption der Immobilienbranche fokussieren. Der VC-Fonds wurde gemeinsam vom Immobilien-unternehmer Marius Marschall von Bieberstein (Managing Partner evoreal) und der COOPERATIVA Venture Group ins Leben gerufen und wird u.a. von den Venture Partnern Andreas Wende (geschäftsführender Gesellschafter NAI apollo), Christian Vollman (CEO & Gründer nebenan.de und "Business Angel des Jahres 2017"), Kristofer Fichtner (Mitgründer Thermondo) und Nicholas Neerpasch (CEO & Mitgründer von Doozer) aktiv unterstützt. Zu den Gesellschaftern des Fonds gehören bislang 15 Immobilienunternehmen und -unternehmer aus allen Bereichen der Wertschöpfungskette. PropTech1 bietet PropTech-Unternehmen somit zusätzlich zu Risikokapital Expertise und Marktzugang von führenden Experten der traditionellen Immobilienwirtschaft, der PropTech-Szene und dem Venture-Capital-Bereich. Seinen Fondsinvestoren bietet PropTech1 durch sein mehrköpfiges Analysten-Team, das die Fokusregionen DACH, UK, Nordics, Rest of Europe und Nordamerika abdeckt, Zugang zu den nach unserem Empfinden interessantesten Startups der Szene, ausgewiesene Venture-Capital-Methodenkompetenz, wirtschaftliche Partizipation sowohl über den Fonds als auch durch direkte Co-Investment-Opportunitäten sowie den moderierten Austausch zwischen anderen innovationsaffinen Immobilienunternehmen untereinander und mit den PropTech-Startups selbst.
Über BitStone Capital
BitStone Capital (www.bitstonecapital.com) ist ein international operierender Company Builder und Investor, der gezielt nicht nur in innovative digitale Real-Asset-Geschäftsmodelle investiert, sondern deren Aufbau mit eigenen Ressourcen zusätzlich beschleunigt: mit seinem Netzwerk, ausgezeichnetem Branchen-Know-how und spezifischer Expertise in neuen Technologien.
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Emittent/Herausgeber: COOPERATIVA Venture Group
Schlagwort(e): Immobilien
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