4investors | Börsen-News | Adhoc- und Unternehmensnews | TAG Immobilien

DGAP-News: TAG Immobilien AG startet mit deutlichem Ergebnisanstieg und neuen ESG-Initiativen in das Geschäftsjahr 2021

10.05.2021, 06:55:06 (www.4investors.de - in Kooperation mit DGAP - EQS Group):

DGAP-News: TAG Immobilien AG / Schlagwort(e): Quartals-/Zwischenmitteilung/Quartalsergebnis
TAG Immobilien AG startet mit deutlichem Ergebnisanstieg und neuen ESG-Initiativen in das Geschäftsjahr 2021

10.05.2021 / 06:55
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.


PRESSEMITTEILUNG

TAG Immobilien AG startet mit deutlichem Ergebnisanstieg und neuen ESG-Initiativen in das Geschäftsjahr 2021

- FFO I im Q1 2021 bei EUR 45,6 Mio. bzw. EUR 0,31 je Aktie (+8,6% im Vergleich zum Vorjahreszeitraum),

- Verschuldungsgrad LTV zum Stichtag bei 44,8%; Rating Agentur Moody's erhöht Ausblick für das Baa3-Investment Grade Rating der TAG von "stabil" auf "positiv",

- Nachhaltigkeitsstrategie der TAG wird weiterentwickelt: Fertigstellung einer umfassenden Dekarbonisierungsstrategie in 2021 mit dem Ziel, den Gebäudebestand langfristig nahezu klimaneutral zu bewirtschaften;

- Im Sektorvergleich geringe Emissionsintensität des TAG-Portfolios mit 31,9 kg CO2/m² p.a.; über 60% der Gebäude verfügen schon heute über eine Energieeffizienzklasse von mindestens "C", weniger als 5% des Bestandes befinden sich in den niedrigsten Energieeffizienzklassen "G" und "H";

- Projektentwicklungen in Polen bieten umfangreiche Chancen, von Beginn an nachhaltig zu planen und den Klima- und Ressourcenschutz einzubeziehen;

- Lebenswerte Wohnquartiere mit bezahlbaren Mieten als wesentlicher Baustein des TAG-Geschäftsmodells bringen wirtschaftliche und soziale Interessen in Einklang.


Hamburg, 10. Mai 2021

Operative Kennzahlen und Ergebnisentwicklung

Die Netto-Ist-Miete ("Kaltmiete") des Konzerns konnte im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 4,4% gesteigert werden. Auf like-for-like-Basis betrug das Mietwachstum in den TAG-Wohneinheiten unverändert zum Geschäftsjahr 2020 1,4% p.a. Inklusive der Effekte aus Leerstandsveränderungen belief sich das gesamte Mietwachstum auf 1,2% nach 1,5% p.a. im Geschäftsjahr 2020. Im ersten Quartal 2021 war dabei, analog zur Entwicklung im Vergleichszeitraum des Vorjahres, ein Anstieg des Leerstandes in den Wohneinheiten von 5,3% zu Jahresbeginn auf 5,9% zum 31. März 2021 zu verzeichnen.

Der FFO I, der derzeit noch ausschließlich aus dem Vermietungsgeschäft in Deutschland ermittelt wird, stieg im Berichtszeitraum im Vergleich zum Vorjahr um EUR 3,6 Mio. bzw. 8,6%. Zu diesem deutlichen Anstieg trugen insbesondere ein um EUR 2,1 Mio. erhöhtes operatives Ergebnis (bereinigtes EBITDA) und geringere Ertragsteuern bei. Insgesamt erzielte die TAG in den ersten drei Monaten ein Konzernergebnis von EUR 34,5 Mio. nach EUR 32,1 Mio. im Vorjahreszeitraum.

Auch in Polen war der Geschäftsverlauf positiv: Im ersten Quartal 2021 konnte die vertraglich gesicherte Pipeline zum Bau von Wohnungen um rund 300 Wohnungen erweitert werden und umfasst damit zum Stichtag über 9.000 Einheiten. Von dieser Gesamtzahl sind ca. 5.900 Wohnungen zur Vermietung und ca. 3.100 Wohnungen zum Verkauf vorgesehen. Die Umsätze aus Immobilienverkäufen beliefen sich in Polen im ersten Quartal 2021 auf EUR 19,2 Mio. nach EUR 11,4 Mio. im Vergleichszeitraum des Vorjahres.

Zu Beginn des Geschäftsjahres 2021 konnte die Finanzierungsstruktur der TAG weiter optimiert werden. Im März wurde ein neues Schuldscheindarlehen über EUR 100,0 Mio. mit einer Laufzeit von zwei Jahren bei einer festen Verzinsung von 0,1% p.a. begeben. Hierdurch und durch weitere Refinanzierungen verringerte sich der durchschnittliche Zinssatz der gesamten Finanzverbindlichkeiten auf 1,4% nach 1,5% zum 31. Dezember 2020. Der Verschuldungsgrad Loan-to-Value (LTV) sank zum 31. März 2021 auf 44,8% nach 45,1% zum Ende des Geschäftsjahres 2020. Als Folge der auch in Zeiten der Pandemie äußerst stabilen wirtschaftlichen Entwicklung der TAG erhöhte die Rating Agentur Moody's ihren Ausblick für das bestehende Baa3-Investment Grade Rating der TAG im April 2021 von "stabil" auf "positiv".

Schwerpunkte der Nachhaltigkeitsaktivitäten: Klimaschutz und lebenswerte Wohnquartiere zu bezahlbaren Mieten

In dem am 22. April 2021 veröffentlichen Nachhaltigkeitsbericht für das Geschäftsjahr 2020 wurde bereits ausführlich über Aspekte rund um das Thema Nachhaltigkeit (ESG) berichtet. Ein wesentliches Ziel der TAG ist es, langfristig einen nahezu klimaneutralen Gebäudebestand zu entwickeln und zu bewirtschaften. Derzeit wird eine umfassende Dekarbonisierungsstrategie ausgearbeitet, die bis Ende des Jahres 2021 fertiggestellt sein wird und Rahmenbedingungen für zukünftige Investitionen in den Klimaschutz setzt.

Schon heute ist die TAG in Deutschland Eigentümerin eines Portfolios, das im Sektorvergleich mit CO2-Emissionen von jährlich 31,9 kg/m² über eine geringe Emissionsintensität verfügt. Gerade in den neuen Bundesländern wurden in der starken Wachstumsphase der TAG vor einigen Jahren Chancen genutzt, bereits modernisierte Wohnanlagen zu erwerben. Investitionen in den Bestand wurden in den Folgejahren kontinuierlich und zielgerichtet fortgesetzt. Insbesondere bei umfangreicheren Modernisierungsprogrammen zum Leerstandsabbau wurden ökologische Aspekte laufend berücksichtigt. Zudem sorgen ein hoher Anteil des Wärmeenergieverbrauchs durch Fernwärme und fortlaufende Investitionen in Heizungssysteme durch die konzerneigene Tochtergesellschaft Energie Wohnen Service GmbH für klimafreundliches Wohnen. Über 60% des Portfolios verfügen schon heute über eine Energieeffizienzklasse von mindestens "C", weniger als 5% des Bestandes befinden sich in den niedrigsten Energieeffizienzklassen "G" und "H".

Martin Thiel, CFO der TAG, kommentiert: ?Durch die sehr positive wirtschaftliche Entwicklung der letzten Jahre und auf Basis unserer schon aktuell guten Gebäudequalität sehen wir uns für zukünftige Investitionen in den Klimaschutz gut aufgestellt. Weitere Einzelheiten dazu werden wir in den nächsten Monaten sorgfältig erarbeiten. Klar ist jedoch schon heute, dass wir durch unsere Investitionen in Neubauprojekte in Polen, die im Zeitraum 2020-2025 mehr als EUR 1 Mrd. umfassen werden, umfangreich in klimaeffiziente Gebäude investieren".

Auch soziale Aspekte spielen für den langfristigen Erfolg der TAG eine wesentliche Rolle und stehen nicht im Gegensatz zum aktuellen und künftigen wirtschaftlichen Erfolg. ?Mit mehr als 1.300 Mitarbeiter*innen bewirtschaftet die TAG alleine in Deutschland einen Bestand von über 88.000 Wohnungen. Daraus erwächst eine unternehmerische Verantwortung für die Gesellschaft, der wir durch nachhaltiges Handeln gerecht werden wollen. Wesentlicher Bestandteil unseres Geschäftsmodells war schon immer, wirtschaftliche und soziale Interessen in Einklang zu bringen. Durch Investitionen abseits der großen Metropolregionen und in Portfolios mit noch vorhandenen Leerständen, schaffen wir für unsere Mieter*innen lebenswerte Wohnquartiere zu bezahlbaren Mieten. Zugleich sind diese Investitionen aber auch wirtschaftlich attraktiv", erläutert Claudia Hoyer, COO der TAG, ein wesentliches Fundament der TAG-Nachhaltigkeitsstrategie.

Weitere Details zum ersten Quartal 2021 können der heute veröffentlichten Präsentation sowie der Zwischenmitteilung unter www.tag-ag.com/investor-relations entnommen werden.

Finanzkennzahlen in der Übersicht

Konzernkennzahlen der Konzern- Gewinn- und Verlustrechnung in EUR Mio. 01.01.-31.03.2021 01.01.-31.03.2020
Netto-Ist-Miete 83,1 79,7
EBITDA (bereinigt) 57,0 54,9
Konzernergebnis 34,5 32,1
FFO I je Aktie in EUR 0,31 0,29
FFO I 45,6 42,0
AFFO je Aktie in EUR 0,21 0,15
AFFO 31,3 21,3
Kennzahlen der Konzernbilanz in EUR Mio. 31.03.2021 31.12.2020
Bilanzsumme 6.599,2 6.478,0
EPRA NTA (voll verwässert) je Aktie in EUR 22,13 21,95
LTV in % 44,8 45,1
Portfoliodaten 31.03.2021 31.12.2020
Einheiten Deutschland 88.260 88.313
Einheiten Polen (vertraglich gesicherte Pipeline) 9.027 8.742
Immobilienvolumen (Gesamt) 6.017,1 5.984,5
Leerstand in % (gesamt) 6,1 5,6
Leerstand in % (Wohneinheiten) 5,9 5,3*/4,5
l-f-l Mietwachstum in % 1,4 1,4
l-f-l Mietwachstum in % (inkl. Leerstandsabbau) 1,2 1,5
*inkl. Akquisitionen aus dem Jahr 2020

Presseanfragen

TAG Immobilien AG
Dominique Mann
Head of Investor & Public Relations
Tel. +49 (0) 40 380 32 305
Fax +49 (0) 40 380 32 390
ir@tag-ag.com



10.05.2021 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap.de


Sprache: Deutsch
Unternehmen: TAG Immobilien AG
Steckelhörn 5
20457 Hamburg
Deutschland
Telefon: 040 380 32 0
Fax: 040 380 32 388
E-Mail: ir@tag-ag.com
Internet: http://www.tag-ag.com
ISIN: DE0008303504
WKN: 830350
Indizes: MDAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard), München; Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover, Stuttgart, Tradegate Exchange
EQS News ID: 1194047

 
Ende der Mitteilung DGAP News-Service

1194047  10.05.2021 

fncls.ssp?fn=show_t_gif&application_id=1194047&application_name=news&site_id=4investors_de

Exklusiv-Berichte und Interviews aus der 4investors Redaktion:

Defama: „Wir bekommen laufend interessante Angebote auf den Tisch“
Matthias Schrade, Vorstand der m:access-notierten Immobilien-Gesellschaft Defama aus Berlin, im Interview mit der Redaktion von www.4investors.de.

Affluent Medical - IPO: Interessantes Portfolio für hart umkämpfte Medtech-Märkte
Das französische Medizintechnik-Unternehmen Affluent Medical geht an den regulierten Markt der Euronext in Paris.

4investors-Newsletter

Exklusive Interviews und Analysen für Sie aus der 4investors-Redaktion!

Der Newsletter ist kostenlos. Sie können den Newsletter jederzeit wieder abbestellen. Wir speichern Ihre Mailadresse ausschließlich zum Versand des Newsletters und geben diese nicht weiter! Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung.

Weitere DGAP-News von TAG Immobilien

4investors-News zu TAG Immobilien

03.12.2020 - TAG Immobilien: Erste Prognose für 2021 könnte zu konservativ sein
27.08.2020 - TAG Immobilien: Interessante Dividendenrendite
21.08.2020 - TAG Immobilien: Neue Prognose nicht ausgeschlossen
21.08.2020 - TAG Immobilien kauft Teile der 2022 fälligen Wandelanleihe zurück
20.08.2020 - TAG Immobilien holt sich frisches Geld
20.08.2020 - TAG Immobilien: Dividende könnte höher als erwartet ausfallen - neue Wandelanleihe
25.03.2020 - TAG: Minus 5 Euro
27.02.2020 - TAG Immobilien: Ziele werden übertroffen
09.08.2019 - TAG Immobilien: Erwartungen erfüllt
23.04.2019 - TAG Immobilien: Über dem Kursziel
07.03.2019 - TAG Immobilien: Solide Zahlen
06.03.2019 - TAG Immobilien hebt Dividende stärker als erwartet an
11.06.2018 - TAG Immobilien: Zwei neue Anleihen
22.02.2018 - TAG Immobilien erhöht Dividende stärker als erwartet
07.11.2017 - TAG Immobilien: Erfreuliche Prognose
23.08.2017 - TAG Immobilien kündigt neue Wandelanleihe an
17.08.2017 - TAG Immobilien: Doppelte Hochstufung
04.07.2017 - TAG Immobilien: Starkes Abwärtspotenzial
07.03.2017 - TAG Immobilien: Platzierung von Aktien abgeschlossen
06.03.2017 - TAG Immobilien: Neue Übernahme in Ostdeutschland