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DGAP-News: WESTGRUND Aktiengesellschaft: Erfolgreich gewirtschaftet

13.08.2019, 17:02:02 (www.4investors.de - in Kooperation mit DGAP - EQS Group):




DGAP-News: WESTGRUND Aktiengesellschaft / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis

WESTGRUND Aktiengesellschaft: Erfolgreich gewirtschaftet
13.08.2019 / 17:02


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Westgrund AG: Zwischenmitteilung zum Abschluss des ersten Halbjahres 2019

Erfolgreich gewirtschaftet

- Umsatzerlöse trotz geringerem Immobilienbestand um 1,7 Prozent gesteigert

- FFO I stabil im Vorjahresvergleich

- NAV um 5,8 Prozent verbessert

Berlin, 13. August 2019: Die Westgrund AG, Berlin, hat im ersten Halbjahr des Geschäftsjahres 2019 die Umsatzerlöse trotz eines um rund 4 Prozent geringeren Immobilienbestands um 1,7 Prozent auf 52,5 Mio. Euro gesteigert. (1. Halbjahr 2018: 51,6 Mio. Euro). Dieser Zuwachs geht im Wesentlichen darauf zurück, dass sich die operativen Kennzahlen verbessert haben. Insgesamt lagen die Nettokaltmieten je Quadratmeter zur Jahresmitte 2019 im Wohnungsbestand bei 5,33 Euro und damit 15 Eurocent höher als vor Jahresfrist. Zudem waren am Ende des Berichtszeitraums anteilig mehr Wohnungen vermietet als ein Jahr zuvor. Die Vermietungsquote der Wohnungen lag Mitte des Jahres 2019 bei 94,4 Prozent und damit um 4,1 Prozentpunkte höher als zum vergleichbaren Vorjahreszeitpunkt. Das Gesamtportfolio umfasste mit 17.592 Einheiten rund 4 Prozent weniger Wohnungen als vor Jahresfrist - im Wesentlichen, weil im Rahmen der durch die Muttergesellschaft ADLER Real Estate AG veranlassten Portfolio-Optimierung im Verlauf des ersten Halbjahres 2019 739 Einheiten veräußert worden waren.

Die Bewertung der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien lieferte im ersten Halbjahr 2019 einen Ergebnisbeitrag in Höhe von 36,3 Mio. Euro. Das entspricht einer Wertsteigerung der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien von etwa drei Prozent in den ersten sechs Monaten des laufenden Geschäftsjahres. Die Wertsteigerung resultiert aus verbesserten operativen Kennzahlen, Investitionen in den Bestand und positiven Marktveränderungen.

FFO I stabil
Nach Abzug aller operativen Aufwandspositionen ergab sich für den Zeitraum Januar bis Juni 2019 ein Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) in Höhe von 57,2 Mio. Euro.

Die FFO I erreichten in den ersten sechs Monaten des laufenden Geschäftsjahres 15,6 Mio. Euro und blieben damit trotz rund 4 Prozent weniger Wohnungen im Bestand gegenüber dem vergleichbaren Vorjahreszeitraum (15,8 Mio. Euro) nahezu unverändert. Je Aktie ergab sich daraus sowohl auf unverwässerter als auch auf verwässerter Basis ein im Vergleich zum Vorjahr unveränderter Wert von 0,20 Euro.

NAV verbessert
Der EPRA NAV belief sich zum 30. Juni 2019 auf 880,1 Millionen Euro, was einem EPRA NAV je Aktie von 11,06 Euro entspricht. Gegenüber dem Stand zum Ende des Vorjahres kommt das einer Verbesserung um 5,8 Prozent gleich. Damit konnte die Kennzahl, die üblicherweise als Indikator für den Wertzuwachs eines Unternehmens der Immobilienbranche genutzt wird, im ersten Halbjahr 2019 weiter gesteigert werden.

Der LTV erreichte zur Jahresmitte 2019 32,0 Prozent und verbesserte sich damit im Verlauf des Geschäftsjahres 2019 um 2,2 Prozentpunkte.

Seit die ADLER Real Estate AG Mitte 2015 die Mehrheit der Westgrund-Aktien übernommen hat, ist die Westgrund AG Teil des ADLER Konzerns. Der IFRS-Konzernhalbjahresabschluss der Westgrund AG wird daher vollständig im IFRS-Konzernhalbjahressabschluss der ADLER Real Estate AG konsolidiert.

Kennzahlen zum ersten Halbjahr 2019

Mio Euro
H1/2019
H1/2018
Veränd.
 
 
 
 
Gewinn- und Verlustrechnung
 
 
 
 
 
 
 
Umsatzerlöse
52,5
51,6
1,7 %
Marktbewertung Renditeimmobilien
36,3
65,5
-44,6 %
EBIT
57,2
88,9
-33,7 %
Konzern-Periodenergebnis
42,8
66,8
-35,9 %
 
 
 
 
Funds from Operations I
15,6
15,8
-1,3 %
FFO I/Aktie (unverwässert) (EUR)
0,20
0,20
 
 
 
 
 
Bilanz
30.06.2019
31.12.2018
 
 
 
 
 
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien
1.286,4
1.243,9
3,4 %
 
 
 
 
Eigenkapital
792,4
750,1
5,6 %
Eigenkapitalquote (%)
58,2
56,6
1,6 PP
Langfristiges Fremdkapital
513,9
534,4
-3,8 %
 
 
 
 
Bilanzsumme
1.362,3
1.325,3
2,8 %
 
 
 
 
Net Asset Value (NAV)
880,1
831,6
5,8 %
NAV/Aktie (unverwässert) (EUR)
11,06
10,45
 
 
 
 
 
LTV (%)
32,0
34,2
-2,2 PP
 
 
 
 
Portfolio
30.06.2019
30.06.2018
 
 
 
 
 
Renditeimmobilien (Einheiten)
17.592
18.331
-739
davon Wohneinheiten
17.366
18.079
-713
davon Gewerbeeinheiten
226
252
-26
Vermietungsstand (Wohneinheiten) (%)
94,4
90,3
4,1 PP
Ø Miete/M/qm (EUR) (Wohneinheiten)
5,33
5,18
2,9 %

 

 

Kontakt:E-Mail: info@westgrund.de

Telefon:+49 30 2000 9140
Fax: +49 30 6396192 28

 











13.08.2019 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. Medienarchiv unter http://www.dgap.de

Sprache:
Deutsch
Unternehmen:
WESTGRUND Aktiengesellschaft

Joachimsthaler Strasse 34

10719 Berlin


Deutschland
Telefon:
+49 30 2000 914 20
Fax:
+49 30 639 619 228
E-Mail:
grass@westgrund.de
Internet:
www.westgrund.de
ISIN:
DE000A0HN4T3, DE000A14KCW5
WKN:
A0HN4T, A14KCW
Börsen:
Regulierter Markt in Düsseldorf; Freiverkehr in Berlin, Frankfurt, Hamburg, Stuttgart, Tradegate Exchange
EQS News ID:
856633

 
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856633  13.08.2019 



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