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DGAP-News: PREOS Real Estate AG / Schlagwort(e): Immobilien/Ankauf

PREOS Real Estate AG setzt Portfolioaufbau fort und erwirbt Büroimmobilie in Oberhausen
17.01.2019 / 08:05


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PREOS Real Estate AG setzt Portfolioaufbau fort und erwirbt Büroimmobilie in Oberhausen

- Vollvermietetes Objekt mit 2.500 m² Gewerbefläche

- Tochter eines großen deutschen Industriekonzerns als langfristiger Ankermieter

- Bruttoanfangsrendite merklich über 6 Prozent

Leipzig, 17. Januar 2019 - Die PREOS Real Estate AG ("PREOS", ISIN DE000A2LQ850), ein auf Büroimmobilien fokussierter aktiver Immobilieninvestor, baut ihr Portfolio weiter aus. Das Unternehmen hat den Kaufvertrag für ein Bürogebäude in der Ruhrmetropole Oberhausen unterzeichnet. Die 2010 erbaute -Büroimmobilie mit einer Gewerbefläche von rd. 2.500 m² sowie 70 Stellplätzen ist vollständig an eine Tochtergesellschaft eines großen deutschen Industriekonzerns vermietet. Der aktuelle Mietvertrag hat eine Restlaufzeit von etwa 6 Jahren.

Das moderne Objekt hat eine exzellente Raumaufteilung und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Hervorragende Drittverwendungsmöglichkeiten sind u.a. durch das Erweiterungspotential gegeben. Die Büroimmobilie liegt in einem gewachsenen Gewerbegebiet und verfügt über eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Das Closing der Transaktion wird im ersten Halbjahr 2019 erwartet.

Durch den Kauf vergrößert sich das Portfolio von PREOS auf nunmehr 11 Assets. Das Portfolio, mit Immobilien u.a. in den Metropolregionen München, Köln, Düsseldorf, Frankfurt und Stuttgart, verfügt damit über eine Gesamtmietfläche von rund 55.000 m². Die durchschnittliche Restmietlaufzeit für die 11 Objekte beträgt über 8 Jahre. Geplant ist die weitere zeitnahe Aufstockung des Portfolios. Zudem hat das Unternehmen erste Anfragen für die Veräußerung ausgewählter Objekte erhalten.

Libor Vincent, CFO von PREOS: "Mit dem Zukauf bauen wir unser Portfolio zügig und strategiekonform aus. Vor allem zeigen wir, dass es auch im aktuellen Marktumfeld möglich ist, attraktive Büroimmobilien zu erwerben, die zudem unseren ehrgeizigen Renditezielen entsprechen. Ebenso sondieren wir mit unseren Netzwerkpartnern den Markt sehr aktiv bezüglich weiterer Transaktionsmöglichkeiten, mit denen wir Werte für unsere Aktionäre schaffen."

Transaktionsberater waren CUBION Immobilien AG und publity AG. CMS stand als Rechtsberater zur Seite; Albrings & Müller hat die technische Beratung übernommen.

Über die PREOS Real Estate AG
Die PREOS Real Estate AG ("PREOS") ist ein auf Büroimmobilien fokussierter aktiver Immobilieninvestor. PREOS agiert dabei als effizient aufgestellte Management-Holding. Im Ankauf liegt der Fokus auf Büroimmobilien mit Entwicklungspotenzialen in deutschen Metropolregionen. Wertschöpfung wird durch gezielte Maßnahmen des Asset Managements generiert. Entwickelte Bestandsimmobilien werden im Falle adäquater Verkaufsopportunitäten veräußert. Die Unternehmensstrategie sieht vor, das Immobilienportfolio durch Zukäufe in den kommenden Jahren deutlich zu vergrößern. Die PREOS-Aktie (ISIN DE000A2LQ850) notiert im Freiverkehrssegment m:access der Börse München (PAG.MU) sowie auf Xetra (PAG.DE). Der Firmensitz von PREOS befindet sich in Leipzig.

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