DGAP-News: iFunded by iEstate GmbH: Crowdfinancing-Plattform iFunded.de geht mit seinem ersten Immobilienprojekt an den Start: Central Berlin, Strausberger Platz (News mit Zusatzmaterial)
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iFunded by iEstate GmbH: Crowdfinancing-Plattform iFunded.de geht mit seinem ersten Immobilienprojekt an den Start: Central Berlin, Strausberger Platz (News mit Zusatzmaterial)
17.03.2016 / 08:00
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Pressemitteilung
Crowdfinancing-Plattform iFunded.de geht mit seinem ersten Immobilienprojekt an den Start: Central Berlin, Strausberger Platz
- Private sowie institutionelle Anleger erhalten jetzt die Möglichkeit, in Europas längstes denkmalgeschütztes Wohngebäude am Strausberger Platz in Berlin mit zu investieren.
- Anleger können bei einer Laufzeit von 1,5 Jahren eine Rendite von 5 % p.a. erwirtschaften.
Berlin, 16.03.2016 - Die Immobilien Crowdfunding-Plattform iFunded.de startet ihr erstes Projekt mit dem Namen "Central Berlin". Private Anleger sowie institutionelle Anleger können nun die Sanierungsmaßnahmen in einer Bestandsimmobilie in Berlin mitfinanzieren und von der Entwicklung profitieren. Dabei handelt es sich um das prominente denkmalgeschützte Ensemble am Strausberger Platz in Berlin-Friedrichshain. Die Anleger können sich mittels Nachrangdarlehen mit einer festen Verzinsung von 5% bei einer Laufzeit von 18 Monaten an der Finanzierung beteiligen. Die Zinszahlungen erfolgen halbjährlich.
iFunded.de hat sich zum Ziel gesetzt, eine internationale online Investitionsplattform für Immobilienprojekte aufzubauen. In einem ersten Schritt fokussiert sich iFunded.de auf die Finanzierung von Bestandsimmobilien. "Vermietete Wohnungen in starken Wachstumsmärkten und Ballungszentren wie Berlin sind attraktiv für Anleger und weniger risikobehaftet als Neubau-Projektentwicklungen", erklärt Michael Stephan, Gründer und Geschäftsführer von iFunded.de. iFunded.de ist eine Online-Plattform, die Anleger mit professionellen Investoren der Immobilienwirtschaft für gemeinsame Projekte zusammenbringt.
Investment in prominentes denkmalgeschütztes Wohngebäude am Strausberger Platz
Anleger finanzieren Sanierungsmaßnahmen am Gebäude am Strausberger Platz 15-18. Konkret wird die Sanierung der Kacheln des Gebäudes in der Nähe des Prachtboulevards Karl-Marx-Allee finanziert. "Bei den Kacheln handelt es sich um historische Kacheln aus Meißen die in einem ausgewählten Werk neu hergestellt werden", erklärt Einar Skjerven. Das Investitionsvolumen liegt bei einer Millionen Euro. Die Skjerven Group hat bereits im Jahr 2007 die beiden denkmalgeschützten Zuckerbäckerbauten am Straußberger Platz 2-5 und 15-18 mit insgesamt rund 170 Wohnungen erworben. Die Wohnungen in dem gesamten Ensemble werden an Wohnungskäufer aus dem In- und Ausland verkauft.
Interessenkongruenz mit Anlegern
Die Wohnungen im Gebäude am Strausberger Platz 2-5 sind bereits zur Hälfte verkauft. "Der Verkauf der Wohnungen ist vor rund einem Jahr gestartet. Wir rechnen für den gesamten Verkaufsprozess je Gebäude mit rund drei Jahren", so Skjerven. Die Skjerven Group investiert in das Gebäude am Strausberger Platz 15-18 insgesamt ca zehn Millionen Euro. Drei Millionen Euro stammen von der Skjerven Group, eine Millionen Euro stammen von den privaten Anlegern und der Rest ist bankfinanziert. "Wir sind Co-Investor der privaten Anleger. Es besteht somit Interessenkongruenz", erklärt Skjerven.
Die Investition ist für Anleger kostenlos. Investments sind schon ab 250 Euro möglich. Künftig sollen sich die Anleger ihr eigenes Portfolio aufbauen können. "Es gibt bereits fünf weitere größere Bestandsimmobilien in Deutschlands Metropolen, die für 2016 zur Verfügung stehen", so Michael Stephan. Über Crowdfinancing will das Unternehmen rund 5-6 Millionen Euro im Jahr 2016 für einzelne Projekte einsammeln. Die Immobilien stammen bislang aus dem Bestand der Skjerven Group. "iFunded.de ist jedoch eine globale Immobilien Finanzierungsplattform, die jeder Immobiliengesellschaft für Finanzierungszwecke zur Verfügung steht", so Stephan.
Anleger können sich in einem sogenannten Anlage-Dashboard jeder Zeit über die Entwicklung ihres Investments informieren. Nach einer kostenlosen Registrierung erhalten sie den vollen Einblick in das ausgesuchte Projekt, dessen Fortschritte und Ertrags-Performance.
Über die Skjerven Group
Die Skjerven Group ist ein Immobilieninvestmentunternehmen mit Sitz in Berlin. Das Unternehmen beschäftigt sich mit Immobilientransaktionen, Vermögensmanagement, Finanzierung und Management von Fonds sowie die Beratung von internationalen institutionellen Investoren, Family Offices und vermögenden Privatpersonen. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Website: www.skjerven.com.
Über iFunded:
iFunded ist eine neue Online-Investmentplattform über die Anleger ab EUR 250 direkt in Immobilienprojekte ihrer Wahl investieren und Renditen von 3-7% p.a. erzielen können. Immobilienentwickler haben die Möglichkeit Ihre Projekte über die Plattform in einer frühen Phase über Onlinekanäle zu vermarkten und, neben den Banken und institutionellen Investoren als alternativen Finanzierungskanal zu günstigen Konditionen zu nutzen. www.ifunded.de
Pressekontakt
Holger Friedrichs
Dr. ZitelmannPB. GmbH
Rankestraße 17
10789 Berlin
Tel.: +49 - 30 - 72 62 76 157
Fax: +49 - 30 - 72 62 76 - 17 93friedrichs@zitelmann.comwww.zitelmann.com
+++++Zusatzmaterial zur Meldung:Bild: http://newsfeed2.eqs.com/iestate/446063.htmlBildunterschrift: Das Gebäude-Ensemble CENTRAL BERLIN am Strausberger Platz in Berlin ist Teil von Europas längstem Baudenkmal
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