DGAP-News: Erfolgreicher Jahresauftakt für TLG IMMOBILIEN AG

Nachricht vom 11.05.2017 (www.4investors.de) -


DGAP-News: TLG IMMOBILIEN AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis/Immobilien

Erfolgreicher Jahresauftakt für TLG IMMOBILIEN AG
11.05.2017 / 07:00


Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
PressemitteilungErfolgreicher Jahresauftakt für TLG IMMOBILIEN AG

- Signifikantes Mieterlöswachstum um 20,7 % auf EUR 39,2 Mio. im Vorjahresvergleich

- Funds from Operations steigen im ersten Quartal 2017 um 23,3 % auf EUR 21,1 Mio. im Vergleich zum ersten Quartal 2016

- EPRA Net Asset Value beträgt EUR 18,62 je Aktie zum 31. März 2017

- Erfolgreich platzierte Kapitalerhöhung mit Bruttoemissionserlös von rd. EUR 116,0 Mio.

- Kaufvertrag für ein Fachmarktzentrum unterzeichnet, WALT > 10 Jahre, Gesamtinvestition EUR 13,3 Mio. - Mietrendite 6,5 %

Berlin, 11. Mai 2017 - Die TLG IMMOBILIEN AG ist erfolgreich in das neue Jahr gestartet. Der heute veröffentlichte Bericht über das erste Quartal 2017 weist Mieterlöse in Höhe von rd. EUR 39,2 Mio. aus. Gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht dies einem Zuwachs um 20,7 % (Q1/2016: EUR 32,5 Mio.). Die für den Konzern wesentliche Kennzahl Funds from Operations (FFO) stieg überproportional aufgrund des gewachsenen Portfolios um 23,3 % auf EUR 21,1 Mio. (Q1/2016: EUR 17,1 Mio.).

Im Vergleich zum Jahresendwert 2016 sank die Leerstandsquote nach EPRA im Gesamtportfolio um 0,5 Prozentpunkte weiter auf lediglich 3,3 %. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) im Portfolio der TLG IMMOBILIEN AG liegt zum 31. März 2017 unverändert bei 6,1 Jahren. Mit rd. EUR 1,4 Mrd. stieg der EPRA Net Asset Value (EPRA NAV) im Vergleich zum 31. Dezember 2016 um 10,7 % und beträgt zum 31. März 2017 EUR 18,62 je Aktie (31.12.2016: 18,51 EUR je Aktie).

Die Finanzierungsstruktur der TLG IMMOBILIEN AG konnte durch eine Kapitalerhöhung weiter angepasst werden und weist zum Berichtsstichtag einen konservativen Verschuldungsgrad (Net LTV) von 37,5 % auf (31.12.2016: 43,4 %). Die durchschnittlichen zahlungswirksamen Fremdkapitalkosten der Gesellschaft betrugen 2,4 %. Die bestehenden Darlehen wiesen zum 31. März 2017 eine durchschnittliche Restlaufzeit von 5,8 Jahren auf. Im Rahmen der Kapitalerhöhung im Januar 2017 gelang es der TLG IMMOBILIEN AG rd. 6,7 Mio. Aktien mit einem Bruttoemissionserlös von rd. EUR 116,0 Mio. zu platzieren.

Im ersten Quartal 2017 sank die Zahl der Immobilien im Portfolio der TLG IMMOBILIEN AG leicht um 14 Einheiten auf insgesamt 390 Objekte (31.12.2016: 404 Einheiten). Der Rückgang resultiert im Wesentlichen aus Verkäufen im Rahmen eines aktiven Portfolio Managements in der Assetklasse Einzelhandel, mit dem Ziel, die hohe Portfolioqualität zu wahren. Der Wert des Immobilienportfolios veränderte sich trotz dieser Verkäufe nur marginal um -0,3 Prozentpunkte und liegt damit weiterhin bei rd. EUR 2,2 Mrd.
Nach dem Berichtsstichtag hat die Gesellschaft ein lokal etabliertes, auf Nahversorgung ausgerichtetes Fachmarktzentrum in Thüringen erworben. Die Gesamtinvestition beträgt EUR 13,3 Mio., dies entspricht einer Mietrendite von 6,5 %. Die Immobilie ist auf Basis einer Mietvertragslaufzeit von mehr als 10 Jahren voll vermietet, Hauptmieter ist Kaufland.

"Das Jahr läuft unseren Vorstellungen entsprechend sehr gut an: EUR 116,0 Mio. Erlöse aus unserer Kapitalerhöhung, signifikante Vermietungserfolge insbesondere in Berlin sowie einen weiteren Objektankauf können wir seit Jahresbeginn verbuchen. Wir sind bestrebt, diese Schlagzahl erfolgreicher Entwicklungen auch im Jahresverlauf beizubehalten", sagt Peter Finkbeiner, Mitglied des Vorstandes der TLG IMMOBILIEN AG.

Den aktuellen Quartalsfinanzbericht können Sie hier herunterladen:

www.tlg.de > Investor Relations > Finanzberichte & Präsentationen > 2017

Den Webcast zu den Quartalszahlen können Sie heute ab ca. 10 Uhr hier verfolgen:

www.tlg.de

KONZERNKENNZAHLEN nach IFRS

Ertragskennzahlen
Einheit
01.01.2017-
31.03.2017
01.01.2016-
31.03.2016
Veränderung
in %
Mieterlöse
TEUR
39.229
32.513
20,7
Ergebnis aus Vermietung und Verpachtung (NOI)
TEUR
34.394
28.892
19,0
Ergebnis aus Immobilienverkäufen
TEUR
0
619
-100,0
Konzernperiodenergebnis
TEUR
15.709
12.888
21,9
FFO
TEUR
21.126
17.135
23,3
FFO je Aktie1
EUR
0,29
0,25
16,0
 
 
 
 
 
Bilanzkennzahlen
Einheit
31.03.2017
31.12.2016
Veränderung
in %
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien
TEUR
2.189.403
2.215.228
-1,2
Zahlungsmittel und Zahlungsmitteläquivalente
TEUR
184.300
68.415
169,4
Bilanzsumme
TEUR
2.452.548
2.344.763
4,6
Eigenkapital
TEUR
1.141.621
1.009.503
13,1
Eigenkapitalquote
%
46,5
43,1
3,4 Pkt.
Bankverbindlichkeiten
TEUR
1.022.439
1.040.412
-1,7
Nettoverschuldung
TEUR
838.139
971.997
-13,8
Net LTV²
%
37,5
43,4
-5,9 Pkt.
EPRA NAV
TEUR
1.381.463
1.248.259
10,7
EPRA NAV pro Aktie1
EUR
18,62
18,51
0,6
 
 
 
 
 
Portfoliokennzahlen
Einheit
31.03.2017
31.12.2016
Veränderung
in %
Immobilienwert3
TEUR
2.235.236
2.241.615
-0,3
Immobilien
Anzahl
390
404
-14 Einheiten
Jahresnettokaltmiete4
TEUR
156.489
155.276
0,8
Mietrendite
in %
7,0
6,9
0,1 Pkt.
EPRA Leerstand
in %
3,3
3,8
-0,5 Pkt.
WALT
in Jahren
6,1
6,1
0,0 Jahre
Durchschnittsmiete
EUR/m²
9,83
9,67
1,7

 

 

1 Anzahl der Aktien gesamt zum Stichtag 31. März 2016: 67,4 Mio., zum 31. März 2017: 74,2 Mio. Die gewichtete durchschnittliche Anzahl Aktien betrug im ersten Quartal 2016 67,4 Mio. und im ersten Quartal 2017 71,9 Mio. Aktien.

2 Berechnung: Nettoverschuldung geteilt durch Immobilienvermögen

3 Gemäß bilanzierten Werten nach IAS 40, IAS 2, IAS 16, IFRS 5

4 Die Jahresnettokaltmiete berechnet sich anhand der zum Stichtag vereinbarten annualisierten Miete - ohne Berücksichtigung von mietfreien Zeiten.

Kontakt

Christoph Wilhelm
Unternehmenskommunikation
Telefon: +49 30 2470 6355
E-Mail: christoph.wilhelm@tlg.de
Sven Annutsch
Investor Relations
Telefon: +49 30 2470 6089
E-Mail: sven.annutsch@tlg.de

 

Über die TLG IMMOBILIEN AG
Die börsennotierte TLG IMMOBILIEN AG ist ein führendes Unternehmen für Gewerbeimmobilien in Deutschland und steht seit mehr als 25 Jahren für Immobilienkompetenz. Die TLG IMMOBILIEN AG erzielt stabile Mieteinnahmen, verfügt über einen niedrigen Leerstand und eine sehr gute Gebäudesubstanz sowie hohe Marktexpertise durch ihre Mitarbeiter vor Ort. Als aktiver Portfolio Manager ist die TLG IMMOBILIEN AG ein Gewerbeimmobilienspezialist für Büro- und Einzelhandelsimmobilien: Sie bewirtschaftet in ihrem hochwertigen Bestand schwerpunktmäßig Büroimmobilien in Berlin, Frankfurt am Main, Dresden, Leipzig und Rostock. Darüber hinaus verfügt die Gesellschaft über ein regional diversifiziertes Portfolio an Einzelhandelsimmobilien in hoch frequentierten Mikrolagen. Es zählen weiterhin insgesamt sieben Hotels in Berlin, Dresden, Leipzig und Rostock zu ihrem Portfolio. Die Objekte der TLG IMMOBILIEN AG zeichnen sich durch gute und sehr gute Lagen und langfristige Miet- bzw. Pachtverträge aus.

Zum 31. März 2017 beträgt der Immobilienwert EUR 2,2 Mrd. Der EPRA Net Asset Value je Aktie liegt bei EUR 18,62 zum Stichtag.

Diese Veröffentlichung enthält zukunftsgerichtete Aussagen, die auf Grundlage der derzeitigen Ansichten und Annahmen des Managements der TLG IMMOBILIEN AG nach bestem Wissen erstellt wurden. Zukunftsgerichtete Aussagen unterliegen bekannten und unbekannten Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren, die dazu führen können, dass Umsatz, Profitabilität, Zielerreichung und Ergebnisse der TLG IMMOBILIEN AG wesentlich von den ausdrücklich oder implizit in dieser Veröffentlichung genannten oder beschriebenen abweichen werden. In Anbetracht dessen sollten Personen, in deren Besitz diese Veröffentlichung gelangt, nicht auf solche zukunftsgerichteten Aussagen vertrauen. Die TLG IMMOBILIEN AG übernimmt keine Haftung oder Gewähr für solche zukunftsgerichteten Aussagen und wird sie nicht an künftige Ergebnisse und Entwicklungen anpassen.











11.05.2017 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. Medienarchiv unter http://www.dgap.de

Sprache:
Deutsch

Unternehmen:
TLG IMMOBILIEN AG

Hausvogteiplatz 12

10117 Berlin


Deutschland
Telefon:
030 - 2470 - 50
Fax:
030 - 2470 - 7337
E-Mail:
kontakt@tlg.de
Internet:
www.tlg.de
ISIN:
DE000A12B8Z4
WKN:
A12B8Z
Indizes:
SDAX
Börsen:
Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover, Stuttgart, Tradegate Exchange

 
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